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香港加息|中原指加P溫和 助樓市利淡轉利好

有本港銀行上調最優惠利率(P)0.125厘,利率由5%上調至5.125厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示,市場按息上調0.125厘,至介乎2.625%至2.725%為主,以30年期計,供樓人士每月供款增加1.7%,而是次加P幅度僅0.125厘,較市場預期溫和,形成加息利淡轉為利好因素,可為樓市帶來正面訊息。

王美鳳表示,隨著美息持續上升,反映銀行資金成本及與樓按相關的1個月港元同業拆息(HIBOR)已升至2.6%逾兩年半新高,亦升穿市場按息2.5%,港P已具即時加息條件,料其他銀行陸續跟隨加P。她指,市場按息上調0.125厘,至介乎2.625%至2.725%為主,以30年期計,供樓人士每月供款增加1.7%,是次銀行開展加息加P幅度僅0.125厘,較市場預期溫和,形成加息利淡轉為利好因素,可為樓市帶來正面訊息。 

提防拆息續升 銀行追加P

王美鳳指,是次加P幅度相當溫和,較市場預期的0.25厘少,未來會否需要追加P較取決於未來拆息升幅,解釋指當年內拆息進一步跟隨美息上揚,不排除出現2004至2006年加息周期的追加P情況再次出現,當年2005年5月初美國加息0.25%,P在3月加息後未有再即時跟隨,但1個月拆息從5月初1.8%逐步升至5月23日達3%水平,銀行便追加P達0.5厘。

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