PARK YOHO SICILIA 1房620萬沽 3年蝕30萬

美聯聯席區域經理張瑋津表示,元朗PARK YOHO SICILIA 1A座中層F室,面積407方呎,1房間隔,原業主見樓價下調有意換樓,原開價668萬,銀行職員議價後減價48萬或約7.2%,以620萬承接上車,呎價約15233元,低市價約3%。據了解,原業主於2019年8月以650萬購入物業,持貨約3年帳面蝕讓約30萬或約4.6%。

區內用家斥422萬購尚悅.嶺1房

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅.嶺2座低層F室,面積270方呎,1房間隔,原業主換樓套現,去年11月放盤原叫價540萬,累減118萬或約21.9%,約30歲區內用家以422萬承接,呎價約15630元,低市價約5%,成交價屬屋苑1房單位次低。據了解,原業主於2019年1月以398.4萬一手購入單位,持貨3年多帳面獲利約23.6萬,單位升值約6%。

荃灣中心改2房移民盤480萬易手

中原分行經理王春江表示,荃灣中心10座北京樓高層E室,面積515方呎,3房改2房間隔,裝修企理,原業主因移民今年6月底放盤,原叫價580萬,今月中減價至530萬,日前見香港落實加息,決心盡快賣樓,累減100萬或約17.2%,吸引年輕上車客480萬即睇即買,呎價約9320元,低市價約15%。據了解,原業主於1981年以23.1萬購入單位,持貨41年帳面獲利456.9萬,單位期內升值約20倍。

銀湖.天峰3房1063萬成交

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山銀湖.天峰8座高層H室,面積690方呎,3房1套間隔,座向西北外望海景,原叫價1200萬,減價137萬或約11.4%,以1063萬成交,呎價約15406元,屬市價成交。據了解,原業主於2009年11月以535萬購入上址,持貨逾12年帳面獲利528萬離場,期內升值約1倍。

用家618萬購新都城2房

美聯區域營業董事劉卓豪表示,將軍澳新都城二期10座中層B室,面積363方呎,2房間隔,原業主看淡後市,8月放盤叫價680萬,其後調減至650萬,累減62萬或約9%,吸引用家以618萬承接,呎價約17025元,低市價約3%。