*

upload_article_image

舊樓強拍|財團申強拍灣仔譚臣道舊樓 市場估值逾1.51億

近年港島區地皮新供應罕有,由財團併購的灣仔譚臣道舊樓向土地審裁處申請強拍,以統一業權發展,目前持有約83%業權,市場估值逾1.51億。

據土地審裁處文件顯示,上述項目位於譚臣道113至115號,由一家名為SMART PRO PROPERTY LIMITED的公司申請強拍,目前持有約83%業權,目前餘下2個物業並未成功收購,包括樓上物業及地鋪各一個,其中地鋪市場估值約3410萬,而樓上物業市場估值約873.1萬,而整個項目市場估值約1.51047億。

上述舊樓位於灣仔核心商業地段,毗鄰港鐵灣仔站,步行前往僅1分鐘步程,極具重建價值;現址為1幢6層高商住舊樓,地下設有2個商鋪,樓上住宅樓層,早於1966落成入伙,至今樓齡約56年。項目地盤面積約1750方呎,物業所處地段現劃為商業用途,若以地積比率將以15倍計,涉及可建總樓面約26250方呎。

資料顯示,譚臣道115號全幢今年初以約1.1億易手,呎價約2.24萬,據了解,當時原業主帳面勁賺逾1.09億,物業期間升值約1409倍。

- 閱讀更多 -

Tags: