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新世界來年總銷售目標300億元 積極轉換北部都會區土儲

錢財事

新世界來年總銷售目標300億元   積極轉換北部都會區土儲
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新世界來年總銷售目標300億元 積極轉換北部都會區土儲

2022年09月30日 18:39 最後更新:18:39

新世界發展(00017)行政總裁鄭志剛在業績發布中透露,受惠北部都會區開發,集團會加快轉換農地,積極發展北部都會區內200萬方呎土儲,他又透露,2023年度總銷售目標300億元。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛。(資料圖片)

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛。(資料圖片)

他表示,集團現約有1,500萬平方呎農地位於北部都會區,正積極研究發展其中1,200萬呎,主要位於粉嶺北及元朗,其中6至7幅農地,未來3年可以完成轉換撥入土儲,涉及接近300萬平方呎樓面面積。

他估計,中長期預計再轉換數塊農地,將接近樓面面積900萬平方呎,即總共增加1,200萬呎樓面面積土儲,規模是集團香港物業發展土儲的3倍。

北部都會區(資料圖片)

北部都會區(資料圖片)

至於去年集團成立「New World Build for Good」房社企,推出全港首個私人資助房屋項目,他表示現時計劃進展良好,預計下個月上城規會審議,如一切順利,項目將於2025年預售樓花,2027年落成。

鄭志剛說,今年對很多企業來說是壓力測試,不少企業面對艱難的營商環境無可避免出現負增長,集團在風高浪急環境下,依然逆流而上,2022年財年純利錄得8%增長。

資料圖片。

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他表示,特別是其中K11,今年分部業績比去年升17%,在疫境中跑贏大市,  剛過去的4至6月表現更好,以K11 MUSEA為例,銷售額上升13%,出租率亦維持98%水平。K11 MUSEA約滿的租戶,90%已續租,亦將有國際品牌加盟成為新租戶。

問及樓市前景,他認為,香港樓市有剛性需求支持,從旗下酒店預約可見,未來一年婚嫁需求大,預料不少人置業,下個財年本港銷售目標為150億港元。

內地的合約銷售亦表現強勁,下個財年銷售目標為150億人民幣,連同香港,2023財年的總銷售目標為300億港元。

資料圖片

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鄭志剛稱港府應對疫情得宜,他說,他認為今屆政府應對得不錯,積極有為,有信心政府能帶領香港走出疫情困境,相信政府正持續評估疫情風險,未來將會進一步放寬防疫限制,希望政府可以舉辦更多大型活動,吸引遊客及人才回流,振興香港經濟。

他對與內地通關持樂觀態度,認為與內地通關亦是遲早的事,香港可以穩步復常,樓市及零售業會慢慢復甦。

「裕澤香江高峰論壇」27日登場,共400名家族企業代表及財富管理人出席,於「經典品牌與傳承」討論環節中,講者包括財富傳承學院主席鄭志剛、國際時裝品牌ZEGNA家族代表Angelo Zegna、名錶品牌蕭邦家族代表薛佛樂、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表David Wertheimer。

財富傳承學院主席鄭志剛(左二)表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。

財富傳承學院主席鄭志剛(左二)表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。

鄭志剛表示,香港是國際家族辦公室的理想落戶之地,最重要的是香港有一項獨特之處,而其他地方沒有,就是香港擁跨三至四代家族企業財富管理經驗。香港有不少家族企業經營了三至四代,過去幾十年內培養了擁有豐富經驗、服務多個家族世代的財富管理人才,「香港有一樣是其他地方沒有的,那就是多代人的經驗,其他地方哪裡能找到這樣的經驗呢?」

 鄭志剛指出,香港有將近6萬名財富管理從業者,他們在1940年代、50年代和60年代以來就服務多代人。此外,在資產管理方面,香港擁有超過2萬億元的管理資產規模。

銀財富管理總裁Iqbal Khan(左一)、ZEGNA家族代表:ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna(左二)、蕭邦家族代表:蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂(中)、香港財富傳承學院主席鄭志剛(右二)、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表:1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer(右一)

銀財富管理總裁Iqbal Khan(左一)、ZEGNA家族代表:ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna(左二)、蕭邦家族代表:蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂(中)、香港財富傳承學院主席鄭志剛(右二)、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表:1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer(右一)

鄭志剛表示,香港擁有強大的優勢,包括是進入大灣區龐大市場的橋梁。在這裡建立家族辦公室也代表在未來的5至15年內,可面向整個中國財富管理的未來。鄭志剛認為,要有一個更長遠的視野,就必須現在建立一個平台、一條通道、一條路來進入中國。他又認為,若為了分散風險,如果把資金投放在新加坡和杜拜,為什麼不考慮在香港呢?

此外,香港不受限於傳統的財富管理,同時擁有多元的投資種類,包影響力投資(Impact Investment) , 慈善事業,以及文化藝術投資等。鄭志剛指岀,香港是全球第二大藝術品拍賣市場,各地的資金、藝術和奢侈品,都匯聚於此。他並透露香港國際機場正在興建藝術品存儲設施。

鄭志剛形容香港是中西文化交匯的地方,也是世界上最多元化、包容度最高、最寬容的城市。

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