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經絡:9月現樓按揭宗數按年跌四成 樓花銳減逾六成

錢財事

經絡:9月現樓按揭宗數按年跌四成 樓花銳減逾六成
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經絡:9月現樓按揭宗數按年跌四成 樓花銳減逾六成

2022年10月03日 12:59 最後更新:18:09

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年9月現樓按揭宗數為6538宗,按年及按月分別大減40.3%及29%,連升4個月後回落。而該月的樓花按揭宗數為199宗,按年及按月分別減63.5%及11.2%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,9月份現樓及樓花按揭宗數雙雙下跌,現樓宗數更大跌近3成,相信是由於近月一、二手市場交投淡靜,加上加息陰霾下,市場氣氛觀望,影響買家入市意慾。

以首9個月計,今年首9個月現樓按揭宗數錄得65552宗,按年減少13.4%;樓花按揭宗數則為3273宗,按年減少26.4%,創自2011年即11年後的首9個月新低。至於按季比較,今年第三季現樓按揭宗數錄得22764宗,按季升33.7%;樓花按揭宗數則為525宗,按季跌15.2%,創自2013年第3季後的季度新低。

現樓銀行市佔率方面,中銀香港(2388)連續14個月榮登冠軍寶座,市佔率為23.8%;滙豐銀行以市佔率22.3%排名第二;恒生銀行(011)以市佔率達13.1%排名第三;渣打銀行(2888)排名第四,市佔率10.6%;中國工商銀行(亞洲)排名第五,市佔率達3.8%。

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中銀香港:不良貸款率截至3月底為0.5% 料之後上升

2023年06月29日 16:32 最後更新:17:05

近年在內房危機拖累銀行的壞賬率及淨撥備有所增加,中銀香港(2388)風險總監蔣昕在周年股東大會上表示,截至今年3月底,該行的不良貸款率約0.5%,按年減少0.03個百分點,低於同期市場認可機構的平均不良率為1.45%,而總貸款撥備比率為0.69%,該行的信貸質量穩定良好。

蔣昕續指,由於高通脹、地緣政策衝突或會影響一些客戶的還款能力;部分東南亞客戶在紓困政策退出後或受到影響,以及內房經營復甦情況的影響,預期該行的不良貸款率可能將有所上升,惟整體的信貸風險可控,接下來會保證撥備水平充足,並密切留意客戶的經營情況,以保證自身的信貸資產質量穩定。

對於通關後的業務情況,該行副總裁陳文表示,公司去年底已做好通關後的業務增加的準備,通關後的業務均有所增加,如截至今年5月底,旗下BOC Pay通關後的跨境支付數量增加約1.5倍;中銀信用卡日均簽賬消費額較通關前增加近1倍;跨境理財通的開戶數量亦上升近2.2倍等,公司未來會繼續關注零售客戶的需求,提供相關的服務。

對於今年的派息,中銀香港財務總監劉承鋼表示,去年在環球加息周期下,通過加強管控資產規模的措施,去年中期及末期股息合計達1.357元,按年增加21%,中銀香港未來將會把握經濟復甦等有利條件,推動盈利增長,預計今年的全年的派息金額仍將根據40%至60%派息比率區間而定。

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