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地產話當年|逸意居97年開售每呎10823元

由太古地產發展的逸意居,位於鰂魚涌西灣台18號,由2幢住宅組成,共提供218伙,於1997年8月推售,首批20伙開價為平均每方呎10823元。

項目接受買家認購登記前,由於參觀示範單位及查詢者眾多,發展商收票前以每呎11388元,加推10伙應市,之後又於開售前及開售當日加推72伙,當中即場加推的單位,呎價調高至11700元,較首批單位高出逾8%,首日沽清全部102伙。

由於當年還沒有限制樓市措施,因此炒籌及即時「摸出」剛購入單位的情況十分普遍,當時就有傳聞指18號籌以逾40萬售出,又有消息指即日錄得一宗二手買賣,新買家代繳釐印費下,單位以原價加60萬易手。

不過,近年逸意居交投不算太活躍,對上一宗成交已經是去年12月底,其中2座一個中高層B室,以1750萬易手,建築呎價16730元,實用呎價20588元,較97年8月底的造價,高約36%。

地產話當年|逸意居97年開售每呎10823元