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強拍門檻研樓齡愈高降得愈低

(星島日報報道)特首李家超上任後提出立法會前廳交流會,昨早舉行第三次立法會前廳交流會,財政司司長陳茂波率領副司長黃偉綸以及多名局長出席,就土地、金融服務、創科、房屋、運輸物流、經濟發展範疇與議員交流。「A4聯盟」立法會議員楊永杰引述,發展局局長甯漢豪在會上指,會研究降低舊區重建的強拍門檻,樓齡愈高可能降得愈低,亦會研究如何支援受強拍影響的小業主。香港新方向立法會議員張欣宇引述,運輸及物流局局長林世雄表示,「東九龍 『過山綫』將會有令人滿意的結果。」 第三次立法會前廳交流會昨早舉行,由陳茂波帶領,出席的還包括副司長黃偉綸、財經事務及庫務局局長許正宇、甯漢豪等六個局長,以及金融管理局、證監會的總裁和副總裁,大約七十位議員出席,就土地、金融服務、創科、房屋、運輸物流、經濟發展範疇,分成六組,交流約一個半小時。研支援舊區受影響小業主  政府於二○一○年修訂「強拍條例」,就三類地段訂明較低的強拍門檻,由不少於百分之九十業權降至不少於百分之八十業權,包括地段上所有樓宇的樓齡均達五十年或以上。楊永杰引述,甯漢豪在會上總結時指,土地及房屋供應上要「提速、提效、提量」,在「提量」上,會研究降低舊區重建的強拍門檻,樓齡愈大強拍門檻可能降得愈低,亦關注到強拍可能會影響小業主,會研究如何支援受影響的小業主。他指,甯漢豪沒有在會上提到何時會推行,但他相信會在《施政報告》有相關着墨。  楊永杰在會上建議放寬新界用地的地積比,將新界三層高的村屋改建成三十層高的公屋,尤其是元朗、天水圍等鐵路站附近村屋更具發展潛力,間接釋放大量土地。他引述甯漢豪表示會研究上述建議,提到現時古洞的地積比已放寬至逾六倍。但他期望政府放寬新界整體地積比,以大幅提高建築量。  工聯會會長吳秋北表示要「畀條橋政府」,建議政府在大灣區特別是廣東省買樓,供公屋輪候冊人士,特別是長者選擇入住,提升生活居住質量。  他解釋,在香港發展公營房屋成本高,內地則樓多,用本地起樓部分成本改於內地買樓,價錢平、空間更大,且現時往來兩地交通亦方便。他相信,此舉有助政府更善用資源,並紓緩香港「上樓」壓力,騰出單位予有更急切需要人士入住。他又認同,政府應加快重建舊公共屋邨,明華大廈是個好例子。他並建議,政府要做好土地開發規劃工作,有時間表和路綫圖,倡政府手頭上土地儲備要維持約三千公頃。盧偉國促開發閒置地邊陲地  經民聯主席盧偉國就關注政府如收回正被使用的棕地、休憩或體育等用途的土地所引發的問題,故建議應加強開發新土地增供應量,包括開發閒置用地、郊野公園邊陲地帶等。  新民黨會後表示,會上向政府建議重新考慮發展索罟灣前南丫石礦場,因該石礦場地理位置理想,而且是官地且已作平整,可於社區內興建補助性房屋、水上活動中心、低密度住宅等設施。林世雄暗示東九「過山綫」有喜訊  另外,交通及運輸方面,張欣宇指,政府應進一步完善全港鐵路網絡,尤其是黃大仙半山區域,建議設計東九龍「過山綫」,走綫時考慮覆蓋九龍中半山區的鐵路網絡,由彩雲站接駁至鑽石山站的初步設計,改由彩雲上瓊富、經慈雲山、過竹園接連至九龍塘,打通黃大仙的交通網絡,令市民出行更加方便快捷。另外,為方便寶琳北路的居民及學生出行,建議東九龍綫延伸加設康景翠林站。他引述林世雄表示,「東九龍 『過山綫』將會有令人滿意的結果。」

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