*

銀行推首兩年定按 加息期具吸引力

某大型銀行繼8月份推出「首年定息按揭計劃」,上月尾再宣布加碼推出「首兩年定息按揭計劃」(首兩年定按),即首兩年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。

 

在加息周期下,現時絕大部份銀行已先後上調最優惠利率(P)0.125厘,市面上普遍新造H按計劃的封頂息率及P按實際按息早已升至2.875厘,比首兩年定按高出八分一厘。一個月銀行同業拆息(HIBOR)已連續多日升至2.5厘以上水平,相信H按實際按息將會一段時間維持封頂水平,如銀行年內追加息(P),H按及P按的實際按息將會進一步上調,業主供款開支將會跟隨提升。相比之下,首兩年定按會更具吸引力,買家除可於加息周期其間慳取更多利息開支,亦可鎖定指定年期的息率,減低利率波動的風險,或能吸引新造按揭客戶選用,定按選用比例或有上升空間。

 

另一方面,香港按揭證券有限公司(按證公司)亦公佈10月期間的定息按揭申請,10年期、15年期及20年期的年利率將調整至4%、4.15厘及4.3厘,較9月份的年利率各上調半厘,並為今年第7度上調利率。

- 閱讀更多 -

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

鬆健康碼拼經濟

內地「新十條」抗疫措施,其中一個重大舉措是不再對跨區人流查驗核酸檢測 ...