倡內地購樓供解決公屋上樓難 吳秋北：大灣區樓價非常好

公屋一般申請者的平均輪候時間達6年。工聯會立法會議員吳秋北表示，工聯會5日在交流會上向政府提出一個可極速解決「上樓」難問題的方法。他說，大灣區特別是廣東省，有不少樓盤，而且價錢非常好，比在香港的開發成本平，建議政府在內地購置樓盤，供公屋輪候冊人士，特別是長者，回內地居住，騰出公屋單位給公屋輪候市民，變相給予市民多一個選擇。

吳秋北倡政府買大灣區樓改公屋。 網圖

公屋一般申請者的平均輪候時間達6年。資料圖片

吳秋北表示，近來留意到內地樓盤的價格下跌，而香港仍有很多人在輪候公屋，基層市民住屋需求很大，居住問題急切，認為「內地既然有樓盤比香港平，香港建屋成本又較高，何不用香港資源購買內地樓房」。他又指經初步資料搜集，香港公屋每平方呎建築成本約2000多元，內地二、三線只需約港幣500、600元，形容這價格「可以買好多」、「用香港嘅資源去購置內地呢啲樓盤，其實係好划算。」

不少市民均希望上樓。 資料圖片

吳秋北指大灣區好多樓盤，價錢非常好，比在香港的開發成本平。 資料圖片

公屋一般申請者的平均輪候時間達6年。資料圖片

至於具體目標地點和對象，吳秋北建議可先針對一些輪候公屋的長者，若他們本身有意願到內地落葉歸根、安老，可以安排他們回內地，用公屋的價錢租給他們，由政府管理。他認為，這可令香港騰出更多公屋給輪候人士「盡快上樓」，一舉兩得。他又補充指，「內地一些二線城市，例如珠海樓房呎價比較便宜，也很宜居，比較起來，當地的居住環境和空間都很好」。

吳秋北指5日在交流會上向政府提出一個可極速解決「上樓」難問題的方法。資料圖片

吳秋北指工聯會向政府提出一個可極速解決「上樓」難問題的方法。 資料圖片

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

示意圖片

選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。