為應對美國聯儲局近月大幅加息，金管局向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由現時的3厘下調至2厘，即時生效。筆者相信有助呆滯的本港住宅樓市，激活市場流通量。

對於金管局放寬壓力測試筆者表示歡迎，認為港府適時審視樓市辣招，亦洞悉到樓價一旦出現斷崖式下調，將拖垮整體經濟，因時制宜調整按揭壓力測試，相信有助激活物業市場流動。今次降低壓力測試，相信是政府救市第一步，有效將之前推出物業市場人士重納入置業階梯，對各類型物業皆有利，激活整體物業市場。連同較早前公佈放寬抵港檢疫安排措施，兩大利好消息相信可令本月物業市場成交量較上月錄得30%的升幅。

銀行壓力測試是不少置業人士不能通過的一關，因為加3厘作為測試，的確有一些置業人士財力未必能夠過關，只得無可奈何地望樓興歎。

加上美國聯儲局連續多月大手加息0.75厘，對投資市場的股市及樓市等造成重大衝擊，削減了投資意欲。影響所及，不只是美股港股，甚至會打擊到本港樓市。如果香港銀行壓力測試繼維持在比較高的加3厘水平，部份能力未及的置業人士唯有放棄投資住宅市場。