近半受訪住戶指租管保障不足 民建聯倡發牌淘汰劣質劏房

民建聯最新調查指， 近半受訪者認為劏房租管條例保障不足。該黨促請政府成立跨部門的劏房租管事宜辦事處，以及盡快制定「起始租金」。

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民建聯在今年8月至9月中期間，透過電話訪問逾600名市民。調查指，有70.9%的受訪者知悉租管條例已生效，仍有接近3成受訪者不知悉。調查又指，近半受訪者認為條例保障不足。調查指，70.3%受訪者支持訂定「劏房」租約的「起始租金」；85%的受訪者贊成政府規管「劏房」居住環境，包括最低面積、環境衞生及消防安全等基本居住條件；73.6%的受訪者支持「劏房」發牌制，以禁止無牌出租「劏房」；以及有超過6成市民贊成政府應擬備「告別劏房」時間表。

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該黨建議，政府主動審查及加強執法，以確保現行「劏房」租管條例能有效落實，並成立跨部門的劏房租管事宜辦事處，提升職能職效。該黨又建議優化過渡性房屋政策，「提量」與「提速」，目標在今屆政府任內，把整體供應由2萬個單位增加到4至5萬個單位，並由政府主導興建與設計，以及盡快制定「起始租金」，以同區平均呎租為依據，並設10%上限。該黨亦建議開展「劏房」發牌制的研究，透過發牌制淘汰劣質「劏房」，並制定「告別劏房」路線圖及時間表。

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民建聯促請盡快制定「起始租金」等。民建聯圖片

14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共26900元。

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這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水電費時，沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項；及沒有提供租金收據予租客。其中一名業主觸犯上述4項共12宗罪行，被判處罰款10900元。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控218宗個案，共涉及183名「劏房」業主，罰款400元至1萬8600元，合計總罰款共401700元。估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守條例的相關規定；同時提醒「劏房」租客在條例下所享有的權益。署方會繼續堅決採取執法行動，以打擊任何違例個案。