陳劍青質疑盛德街試行「預先批地」 憂措施如同逼遷

市建局行政總監韋志成近日（16日）在市區重建局發表網誌，將會在土瓜灣盛德街重建項目試行「預先批地」模式，會提早向政府申請地契，並提早施工，靈活調整施工安排。本土研究社成員陳劍青質疑措施可能導致未遷出住戶如同釘子戶，指未遷出居民會受周圍工程環境影響，擔憂居民更不願意搬遷。

市建局行政總監韋志成發表網誌指會提早向政府申請地契。資料圖片

土瓜灣盛德街一帶。資料圖片

陳劍青出席電台節目表示，市建局應在法理基礎下進行收購，市建局應該跟隨，而非改變原有的規則。他指過去重建規劃會有公眾諮詢過程，但該次盛德街項目只由局方直接宣布，並非應有的流程。他又指出「預先批地」如同私人發展商以「分階段清場」進行收地，在公營機構實屬首次。陳劍青表示對此擔心，恐怕會引起未遷移居民反感，導致更不願意搬遷，質疑該模式是否可以加快處理。

陳劍青指過去重建規劃會有公眾諮詢過程，但盛德街沒有。資料圖片

陳劍青擔心引起未遷移居民反感，導致更不願意搬遷。資料圖片

立法會議員楊永杰出席同個電台節目表示，相關措施可以有效縮短處理時間，但對於局方在施工方面措施有所保留，認為仍有居民居住在原地，恐怕會對現有居民造成滋擾，他建議可以在完成清場後再實行施工，強調需要尊重居民權益和福祉。

立法會議員楊永杰對施工方面措施有所保留。資料圖片

本土研究社成員陳劍青質疑「預先批地」模式影響未搬遷居民。資料圖片

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。