*

施政減辣稅吸人才 新香港人按揭佔比將上升

日前行政長官李家超發表其任內首份《施政報告》,當中為招商引資引才而推出一系列吸納人才的新措施,當中最受關注的一項為合資格外來人才在成為香港永久性居民後,可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅。

 

舊有機制下非香港永久性居民購買住宅物業時,需要繳付樓價15%的買家印花稅(BSD)以及15%第一標準稅率從價印花稅(AVD),兩者稅率合共為30%,遠高於首置香港永久性居民最多只需要繳付4.25%第二標準稅率從價印花稅,此項辣稅一直減低來港工作人士的置業意欲。而近年本港人才一直流失,相信新措施長遠可助外來人加快置業決定,長遠可吸引他們留港發展及定居。

 

自2016年起政府亦透過多個入境計劃如「輸入內地人才計劃」及「優秀人才入境計劃」引入人才留港發展,而現時獲批來港人士已有一定數目,這些新香港人屬潛力買家,並可即時受惠新措施。事實上,今年第三季透過經絡按揭轉介申請按揭的個案中,新香港人按揭申請宗數佔整體按揭申請比率連升兩季至近2成半(24.5%),佔比為近幾年的季度新高。另外,今年經絡新香港人客戶的平均購入樓價為約1,000萬元,如在舊機制下,以非香港永久性居民身份置業時需支付合共30%印花稅,即1,000萬元x30%=300萬元,在新機制下,當居住香港滿7年並成為香港永久性居民後,便可退回26.25%即262.5萬元的印花稅,即買家實際只需要繳交第二標準稅率從價印花稅,即1,000萬元x3.75%=37.5萬元,稅款負擔大幅減少87.5%。相信新措施推出後,新香港人按揭申請佔比將會有上升空間。

- 閱讀更多 -

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

2023年 賣桔者言

布林肯要訪問中國,外交部表示歡迎,這有什麼問題呢?等如新春來我家搓麻 ...