入伙僅約兩年土瓜灣過渡屋租戶面臨遷出 政府擬建公屋

公屋供應不足，房屋署最新文件顯示，位於土瓜灣道的過渡性房屋「樂屋」和毗鄰的漁農自然護理署九龍動物管理中心最快將於2023年底收回，以興建一幢34層高公營房屋，料可提供約680伙住宅單位，最快2028年落成。按照此一安排，該「樂屋」在租用期滿後將無法續租，屆時未能「上樓」住戶或需另覓住處。

房屋署。資料圖片

九龍城區議會下周四 (27日)將開會討論有關事宜。房署文件顯示，擬議發展用地位於宋皇臺道和土瓜灣道交界，毗鄰木廠街，總面積約0.41公頃，預計將分別在2023年底至2024年初，分別收回現址上的過渡性房屋「樂屋」及九龍動物管理中心，以合併發展公營房屋。

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根據擬議建屋計畫，該地盤將會興建一幢約34層高的住宅大樓，提供約680個住宅單位，預料可容納約1,904人。擬議發展的總地積比為9倍，當局亦會向城規會申請，放寬建築物高度限制至主水平基準上120米，增幅達20%。

翻查資料，該「樂屋」現由樂善堂興建和營運，去年6月才入伙，涉及110個單位，受惠人數約300人，營運年期不少於2年，因應房屋署期望在2023年底就擬議公屋房屋發展動工，即現時居於該樂屋的租戶需於明年底前遷出。

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星島翻查樂善堂網頁，位於宋皇臺道與土瓜灣道交界的樂屋項目仍接受申請，亦未交代該項目的最新情況。

九龍城區議員楊振宇表示，涉事過渡性房屋涉及約100個單位，數量不算多，加上樂善堂有其他地區的樂屋，相信樂善堂屆時可以妥善安置受影響的租戶。

入伙僅約兩年土瓜灣過渡屋「樂屋」面臨被收回。資料圖片

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。