中指院：房地產債務展期規模1505億人幣

《證券日報》引述中指研究院監測數據顯示，截至昨日(16日)，房地產債務展期規模已達1,505億元人民幣，涉及相關房企40家；約有17家企業計劃推出債務重組方案。

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目前多數出險房企首先選擇對到期債券進行展期，延後兌付壓力，為解決流動性問題爭取時間。  

中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，房企化債有賴於市場的回暖，房企的核心資產是開發項目，如果市場熱度較高，核心資產能有效轉化為現金流，即若市場回暖，債務展期及再融資難度也將相應下降。

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較早前國家統計局公布，內地10月份70個大中城市新建商品住宅均價較9月下跌0.37%，是2015年2月以來最大的跌幅，當時下跌0.46%；10月份數據同時是連續第14個月下降。二手住宅市場表現則更差，下跌0.47%，為2014年以來的最大跌幅。

中指研究院研究副總監陳文靜表示，10月份國內市場的改善弱於預期，本月到目前為止還沒有看到好轉的迹象。摩根士丹利發表報告指，綜合10月公布的內房數據，反映內地樓市現况仍差於預期。

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高盛研究報告稱，中國民營開發商在交樓方面面臨4萬億元人民幣的資金缺口。

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外電引述高盛報告表示，截至3月底，銀行提供的信貸支持總額為4690億元人民幣，遠低於確保交樓所需的金額。

高盛稱，去年以來的房地產寬鬆措施對新房市場的影響正在減弱。許多追蹤該行業的指標繼續惡化，開發商的融資狀況仍然緊張。此外，與先前的主要房地產周期相比，政策行動的幅度顯得不大。

高盛表示，房地產行業尚未來到預期的L型路徑的底部。