*

新居屋按揭備忘

新一期居屋開始進行揀樓程序,準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位,均以市價51折出售,售價由約124萬至531萬元不等。首日已售出111伙單位,銷情理想。

 

是次銷情理想不無原因,新屋苑在地段、交通以至生活配套上各有優點,想欣賞維港美景可選北角驥華苑;著重生活配套可選沙田愉德苑或將軍澳昭明苑;啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑則屬34 校網,名校林立;而東涌裕雅苑則於年內落成,購買後可即買即住。

 

成功揀選心儀單位的買家,最早可於屋苑關鍵日期前六個月申請按揭,部份銀行可彈性提早處理買家的按揭申請。因政府為新居屋買家提供按揭擔保,銀行均不會為買家進行壓力測試,同時買家不需透過申請按揭保險亦能承造高成數按揭,綠表買家最高可承造9成半按揭,白表買家最高可承造9成按揭,按揭還款年期最長可達25年。

 

另外,過往銀行只可向居屋買家提供P按計劃,現時房委會已經批準居屋買家選舉H按計劃。而一般銀行提供的P按計劃為P-2.5%(P=5.375%),H按計劃則為H+1.3%,封頂息率與P按一樣為P-2.5%(P=5.375%)。近期拆息一直維持3厘以上水平,H按計劃實際息率早已升至封頂位,因此現時兩種計劃的實際息率同為2.875%。另外銀行亦會提供約2%的現金回贈。

- 閱讀更多 -

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

2023年 賣桔者言

布林肯要訪問中國,外交部表示歡迎,這有什麼問題呢?等如新春來我家搓麻 ...