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代理優惠|中原推「租貸易」預繳租金計畫

中原按揭與中原地產推出「租貸易」創新貸款預繳租金計畫,中原按揭董事總經理王美鳳表示,即日起中原地產租客可透中原按揭申請「租貸易」創新貸款預繳租金計畫,以低息貸款預繳全年租金,租客可自由選擇例如在睇樓前預先申請「租貸易」,成功申請更可獲額外獎賞高達1.2萬現金獎及300超巿禮券。

王美鳳指出,「租貸易」計畫令租客可以一次過預繳全年租金,可連按金、佣金等新居入伙開支一併貸款,月平息低至0.081%,還款期長達84個月。租客預繳全年租金受業主歡迎,故有較大機會可爭取租金議價空間;對業主而言,租客一次預繳全年租金變相零欠租風險,租金回報更有保障。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,於疫情下,租賃市場雖欠缺外來租客,但由於不少買家轉買為租,加上逐漸復常下,結婚及出生率有所上升,令租賃需求增加,推高租金。根據差餉物業估價署資料,租金指數已連升5個月,累升1.7%,雖然升幅不多,但相比下跌的樓價,租金回報率得以提升,根據中原研究部資料,9月份整體CRI成份屋苑回報率達2.66%,較去年12月份累升0.16個百分點,再加上物業可享升值的優勢,相信待市場信心回復,買樓收租將再成為趨勢。而是次中原地產夥拍中原按揭推出「租貸易」貸款計畫,以低息為租客提供租金貸款,令資金可更靈活運用,亦相信可吸引業主提供租金優惠,而業主亦一次過收取一年租金,屬雙贏局面,相信計劃有助帶動租賃成交。