何永賢：簡約公屋造價高 助市民改善居住環境

政府近期透露「簡約公屋」項目的造價逾267億元，以及首批4個選址，以30,000個單位計算，平均每個單位造價約為90萬元。房屋局長何永賢表示，價格與過渡房屋相若，加上「簡約公屋」需增設升降機及加固，她強調「簡約公屋」幫助有需要市民，改善居住環境。

鄭泳舜估計政府以金錢換取「時間」，短時間內提供30,000個單位。資料圖片

何永賢表示「簡約公屋」首批4個選址中，屯門的兩幅用地相對較細，將打算興建較高的樓層，高約16至18層，而其中一幅選址鄰近輕鐵站，相當方便，將爭取兩年內落成。而上水蓮塘尾及元朗攸壆路用地則興建樓層不高，預計可於一年內完成。她指上水蓮塘尾用地約可提供1,000個單位，將盡快向立法會爭取撥款。她又強調政府正物色市區其他用地。

賴建國認為選址偏僻，時間成本影響入住意欲。資料圖片

被問及「簡約公屋」造價成本較傳統公屋高，何永賢表示相關成本並非是簡單除數可表達的，強調「簡約公屋」與過渡房屋的價格相若，建造方法亦相似。但因部分「簡約公屋」將興建約16至18層，需要配備升降機、不受機電裝備及加固樓宇結構等，都會影響成本。她強調現時仍有很多市民的居住環境仍然惡劣，期望社會明白「簡約公屋」幫助有需要市民改善居住環境。

招國偉建議政府考慮增加接駁往返港鐵站。資料圖片

團體指選址偏僻難吸引

全港關注劏房平台成員賴建國出席電台節目時表示，對「簡約公屋」選址偏僻，感到非常失望，認為吸引力低，即使居住環境改善，但位置偏僻，不利市民出行，各種成本仍然影響市民入住意欲。公屋聯會總幹事招國偉同樣認為4個選址中，上水蓮塘尾及元朗攸壆路用地較為偏僻，擔心會影響有需要市民入住意欲，建議政府考慮增加接駁往返港鐵站。

何永賢表示屯門的簡約公屋將興建較高樓層。

立法會房屋事務委員會委員鄭泳舜表示，部分選址位於成熟的社區附近，擁有社區配套。對於簡約公屋成本較高，他估計政府以金錢換取「時間」，盡快完成建設，在短時間內提供30,000個單位，又指期望5年後「簡約公屋」能搬遷，以免浪費。

何永賢預計上水及元朗的簡約公屋可於一年內完成。

何永賢強調「簡約公屋」幫助有需要市民。資料圖片

房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤，以及在「居屋2022」售罄的安秀苑，聽取同事講解地盤進展，及各個項目的特色。

何永賢到冒雨到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀。 何永賢FB

何在社交媒體上表示，安達臣道的項目坐享優美景觀，為了用盡海景之利，設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中，安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景，大時大節還有機會看到煙花。

何永賢參觀居屋地盤時發言。 何永賢FB

至於安麗苑，何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園，團隊在設計時亦「借景佈局」，讓大樓有身處園中的感覺，最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園，這些居屋附近還有不少配套，包括商場、體育中心及學校等，可以想像未來這個社區生活圈的完善。

何永賢到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀，圖為巡視單位的情況。 何永賢FB

何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目，但彼此之間亦有協調，令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目，房署的各個項目設計團隊，可以發揮彼此間的協同效應，整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步，並與其他持分者合作，為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目，這些協同發展的經驗，何認為一定能造福更多的社群。

居屋「清水」單位。何永賢FB