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二手市況|影岸•紅2房劈價兩成715萬沽 較對上同類成交平百萬

中原高級分行經理王文彬表示,東涌影岸•紅錄本月首宗成交,屬低層I室,面積638方呎,兩房間隔,享開揚山景。單位於今年5月放盤價為888萬,業主見接連加息下,樓市快速下行,日前見難得有實客洽購,便劈價173萬,以715萬沽出,呎價11207元,減幅近2成。

買家為上車客,心儀影岸•紅樓齡新,位置方便,睇樓已一年,見樓價明顯回落,故加快決定,最終購入上址自用。

原業主於2007年3月以250.52萬一手購入單位,持貨15年轉售,帳面獲利464.48萬,單位升值約1.9倍。

資料顯示,屋苑於10月錄得兩宗同類成交,造價分別為805萬及818萬,相隔約兩個月,樓價已跌約100萬。

二手市況|影岸•紅2房劈價兩成715萬沽  較對上同類成交平百萬