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大灣區地產|佛山新盤上月成交4635宗挫18% 受疫情拖累 呈「價穩量跌」實況

內地疫情升溫,拖累樓市交投,大灣區核心城市佛山11月新盤及二手交投出現「價穩量跌」的情況, 主要為今年推出的樓市措施漸見成交,令樓市有回暖迹象,11月份新盤共錄得約4635宗成交,按月減少18%。業界表示,疫情將繼續影響樓市,待農曆新年後有機會回升。

利嘉閣地產董事王保衡表示,11月 份佛山新盤交投共錄得4635宗,較10月的5680宗,按月減少18%,樓價方面,平均每方米人民幣約17439元(折合每方呎港幣約1797元),與10月份每方米人民幣17384元(折合每方呎港幣約1791元),錄得輕微升幅。二手市場方面,王保衡表示11月二手市場共錄3608套房成交,較10月約3229宗,錄得約11%升幅。

王保衡續稱,內地疫情升溫,加上年尾屬傳統銷售淡季,在新一波疫情衝擊下,一手交投按月減少,二手即使按月錄得升幅,但交投量仍處低水平,近日政府對防疫措施執行政策有所調整,取消封城減少對當地經濟的影響,令疫情對經濟及樓市影響大為降低,但相信未來交投將難以出現戲劇性反彈,預期佛山未來整體交投仍會在低水平徘徊,樓價則會橫行發展,其中一手每月成交量料維持在 000至3500宗,平均價約每方米人民幣17200至17400元(折合每方呎港幣約1770至1800元)。

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