受到疫情及息口等因素影響，本港樓市持續回調。不過， 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，市場已逐漸消化加息的因素，而且香港具有獨特的戰略地位「背靠祖國、面向世界」，並具有多項優勢，有信心當本港與內地及海外恢復正常通 關，會吸引更多內地及海外人士來港，對本港經濟及樓市有刺激作用，長遠對本港樓市仍然充滿信心。
美國聯儲局今年3月開始，已經連續6次加息，累積加幅3.75厘，然而本港銀行直至9月起才跟加2次，暫時累積加息0.375厘。周銘禧接受本報訪問時表示，本港銀行沒有跟足美國的加息步伐，現時仍處低息環境，供樓負擔依然屬於正常水平， 相信加息因素已逐漸被市場消化。
周銘禧說，本港「背靠祖國、面向世界」，具有獨特的戰略地位，而且本身擁有多項優勢，包括金融市場、法律體系及投資機制等非常成熟。政府已 逐步放寬入境檢疫要求，相信未來會持續，有信心當本港與內地及海外恢復正常通關，會吸引更多內 地及海外人士來港，經濟可逐漸「復常」，恢復平穩發展，長遠本港樓市仍然有信心。
周銘禧認為，在香港買「磚頭」具有保值作用， 而且本港物業稅相對全球而言屬低水平，近期亦有 不少外資機構投資者投資本港物業市場，反映市場依然有一定需求。
