祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富苑J座高層6室，面積650方呎，現為3房間隔，內籠寬敞企理，加上原業主有意換樓，故減價10萬至400萬(居二市場價)獲區內綠表客承接，呎價約6154元。