新世界否認洽售鰂魚涌K11 ATELIER商廈 曾傳出售多數股權

新世界（017）近年積極處置非核心資產，路透報道，新世界正洽售其位於鰂魚涌的商廈K11 ATELIER King s Road，整體估值約110億元。惟新世界回應指，沒有計劃出售有關項目。新世界股價收升1%報24.15元。

新世界表示，無計劃出售K11 ATELIER King s Road。該集團回覆路透時就指，通常會與投資者就商業情緒、估值及潛在投資機會交換意見，當中提及K11 ATELIER King s Road不在其旗艦資產組合之中，而目前無意出售任何其他K11品牌的物業。新世界強調，其流動性非常充裕，現金儲備充足。

K11 ATELIER King s Road估值110億

路透引述兩名知情人士報道，新世界處置非核心資產的對象中，包括廈K11 ATELIER King s Road，正與潛在投資者洽售多數股權，目前整體估值為110億元。

傳擬加入回報保證條款

知情人士又指，為了以高價出售，新世界有意在交易條款中訂立4%的保證資本化率，有關回報保證與租金收益率掛鈎。而市場人士估計，其出售模式有可能類似去年出售長沙灣永康街土地51%的交易，當時向買家新加坡基金Ares SSG Capital提供5%股息率回報，為期4年。

報道指，新世界去年向投資者簡介時，將K11 ATELIER King s Road列為表現突出的項目之一，經營利潤按年增長35%。

加速處置非核心資產 過去2年度套319億

近年新世界一直出售非核心資產，於2021及2022年度合共套現319億元，並計劃在未來2年再出售250億元非核心資產，用以專注發展核心業務，持續改良資產組合及回報，提升企業效益。

K11項目排隊落成

新世界於未來繼續發展K11品牌，按早前指引，預計至2026年度，在中港合共新增38個項目，達面積282.3萬平方米。

去年6月底止全年業績顯示，新世界債務淨額與權益比率為43.2%，按年增加7.6個百分點。

筆克遠東（752）公布截至4月底止六個月純利按年升46.74%至1.01億元，每股基本盈利8.17仙。派中期息每股2仙，上年則無派息。

期內收益按年升6.31%至24.93億元，其中展覽、項目及品牌激活錄得的收益增12.3%至21.49億元；視覺品牌激活錄得的收益減少17.1%至1.6億元；博物館及主題娛樂錄得的收益減少27.6%至1.52億元；會議策劃激活錄得的收益增加14.3%至3200萬元。

筆克遠東表示，與新世界（017）旗下K11集團合作於11 SKIES打造的新主題景點已動工，此項目毗鄰香港國際機場， 計劃成為未來具代表性的零售娛樂地標。11 SKIES總樓面面積逾35.3萬平方米，計劃提供約800家店舖，當中包括120種餐飲概念。