市建局觀塘市中心第四和第五發展區「巨無霸」商業項目上月僅截收1份標書。市建局今天公布,市建局董事會決定收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目。

該項目在2023年1月11日截標時,只接獲一份標書入標競投合作發展。市建局董事會設立的招標遴選小組,經詳細審議觀塘市中心第四及第五發展區標書的入標價後,向董事會建議不接納有關標書。市建局董事會認同招標遴選小組的建議,決定收回項目。

觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以五個區域進行分 階段發展,本項目為最後一個發展區域,地盤面積為27.55萬方呎,可建總樓面約216.59萬方呎。

市建局在該項目標書試行「浮動規劃 參數安排」,有關規劃許可申請已於去年9月獲得城規會批准。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團,在總樓面面積保持不變的前提下,靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途;當中,商業樓面面積不可少於約69.97萬方呎並需設於項目的低層樓層,以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。