中原分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城錄本月首宗成交，為38座中層A室，面積284方呎，兩房間隔，最初叫價480萬，議價後以478萬沽出，呎價約16831元。

陳廸豪指，新買家為90後年輕女生，已睇樓一段時間，見近日樓價略有回升，希望盡快入市，於放工後立即前往睇樓，由於翌日將出發到外地旅行，當晚立即決定入市。據了解，原業主於2010年5月以173.3萬購入單位，持貨13年，是次轉手賬面獲利304.7萬，單位期內升值1.8倍。