錢財事
九龍倉置業(01997)發盈警，指香港投資物業的資本價值一直疲軟，截至去年12月31日止年度的重估虧損總額可能是該年度首6個月所錄得的兩倍以上。
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集團預期，截至去年12月31日止年度可能錄得虧損，比對2021年12月31日止年度錄得股東應佔盈利43.91億元。
公司指，儘管有上述情況，集團的整體財政狀況仍然穩健。重估虧損乃非現金及未變現的項目。
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九龍倉集團而(00004)公布，集團截至去年12月31日止年度，可能錄得虧損，比對截至2021年12月31日止年度錄得股東應佔盈利60.19億元。儘管有上述情況，集團的整體財政狀況仍然穩健。
內地發展物業市場在去年非常疲弱，銷售量和價格均大幅下跌，銷售確認金額亦受到影響，因此有必要作出非現金及未變現減值撥備。
九置(資料圖片)
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九龍倉置業（01997）6日累升10.33%，今日收報42.2元，升0.72%，成交7170萬元。
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集團公布，截至去年底，全年盈轉虧，蝕88.56億元，2021財年則賺43.91億元，主要原因是公司投資物業重估減值6%，約為148.75億元；若撇除投資物業重估等，基礎淨盈利按年少5%，至61.75億元，派末期息0.61元，全年派息1.31元，與前一年度相同。去年基礎淨利減少，主要反映疫情對旅遊及零售的打擊。
大和重申「買入」評級，予九置目標價由50.5元下調至47.5元，指其屬市場上押注本港零售銷售進一步復甦。
該行稱，九置續租租金有望正面調整，其商場營業額租金分成比例有望上升。報告引述管理層提到，今年營業額分成比例看漲，在2018年時對總租金收入佔比達15%。該行把集團今年的每股盈測下調26%，以反映更高的財務成本。
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富瑞發表報告，利率有望攀至高位，對地產股有利，看好九置及太古地產(01972)，重申「買入」評級。該行又指，地產股中首選仍是九置，但因利息成本比預期高，將目標價由54元，降至53元，續予「買入」。
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