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2024預算案|甯漢豪:新一季賣地計劃以審慎步伐開始

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2024預算案|甯漢豪:新一季賣地計劃以審慎步伐開始

2024年02月29日 19:01 最後更新:23:11

發展局局長甯漢豪表示,政府推出土地都會審慎檢視市況,現時政府剛剛「撤辣」,希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

陳茂波在預算案中宣布樓市全面撤辣。AP資料圖片

陳茂波在預算案中宣布樓市全面撤辣。AP資料圖片

下財政年度首季賣地只推一幅住宅地,位於沙田第一城附近,預料可提供約280個單位,甯漢豪表示,政府是策略性地推出一幅相信有相當吸引力的住宅地,政府每季推哪幅地、推多少幅地,都會審慎檢視市況,現時只是剛剛「撤辣」,希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

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陳茂波在預算案中宣布樓市全面撤辣。AP資料圖片

陳茂波在預算案中宣布樓市全面撤辣。AP資料圖片

甯漢豪指政府會審慎賣地。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

甯漢豪指政府會審慎賣地。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

啟德發展用地不少已建成物業。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

啟德發展用地不少已建成物業。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

金鐘廊。 星島日報圖片

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甯漢豪指政府會審慎賣地。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

甯漢豪指政府會審慎賣地。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

對於當局估算,新一年度地價收入為330億元。甯漢豪說,政府認為是合適預算,但最終地價如何,當局並無「水晶球」,始終與市場互動因素有關。新一年度賣地計劃,共有8幅住宅地,有6幅屬滾存用地,包括去年初曾流標的赤柱環角道住宅地。地政總署署長黎志華表示,對於滾存用地,會盡量因應市況,優化招標條款,增加市場吸引力。

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

早前有東涌住宅地流標,黎志華說,新一年度賣地表只有一幅東涌用地,當局稍後招標時,會調整單位平均面積要求,以中小型單位為主,相信更合市場胃納,他強調絕對有信心。

至於在填海問題方面,甯漢豪表示表示,早前訂立的填海時間為2025年底,認為有關時間表的確非常進取,當局需視乎詳細工程研究,以及投入有關人力、物力等資源。當局現時已展開環境影響評估研究,另外陸續今年亦會啟動更深入的工程研究,務求有更多的資料更好地佈置時間表。

啟德發展用地不少已建成物業。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

啟德發展用地不少已建成物業。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

另外,下年度賣地計劃的兩幅商業用地,包括新增的沙田石門地皮及由本年度滾存的啟德商業用地。本年度的金鐘廊及灣仔駱克道用地則沒有滾存,當局透露,正與金鐘廊租戶洽談續租。

金鐘廊。 星島日報圖片

金鐘廊。 星島日報圖片

漢豪解釋,由於暫時也不是太過活躍的經濟環境,金鐘廊作為商業用地其實是一塊「寶地」,因此沒有滾存,政府現正跟租戶討論續租,既然正談逐租,也不應放在賣地表,要給一個合理租約時間。至於再下一年的賣地計劃會否出現,就要看看租約如何再定奪。

發展局局長甯漢豪表示,基建對振興經濟、創造就業和吸引人才以提升香港長遠競爭力至為重要。政府決心持續投資基建及推展新的大型土地發展項目。在《2024年世界競爭力年報》中,香港在「基礎建設」的排名升至全球第9位,其中的子因素「基本基礎設施」更位列全球第3位,展示香港在基建發展的強大優勢得到全球認同。

發展局FB圖片

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身兼主要項目精英學院主席甯漢豪主持有關「主要項目領導計劃」 的結業禮致辭表示,在「一國兩制」下,香港擁有中西薈萃的獨特優勢,既有祖國經濟實力和堅定支持,亦是匯聚全球人才和專業知識的國際城市,讓香港擁有成為「國際基建中心」的所有必要元素。她在典禮上宣布,香港將於今年11月舉辦首次「國際基建項目領導峰會」,與國內外的基建及主要項目領導及專家分享項目推展及管控的經驗,共謀策略以提升香港大型基建和主要項目的表現。

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