中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
本港樓市撤辣之後，各大發展商都爭相推出一手新盤，開價多屬吸引，買家爭相睇樓。反映發展商開盤賣樓甚為克制，求量不求價，盡力吸引買家青睞！
發展商推售一手新盤數量甚多，普遍而言，開價甚具競爭力，門檻甚低，以去貨為主，所以，在市場所見，高價賣樓的發展商較少。發展商賣樓方式是貨如輪轉，盡快套現，再將資金投人新發展計劃。
買家亦絡繹不絕，各個新盤示範單位，都見到人龍處處，顯示港人置業信心充足，看好後市。除了看好後市的本地買家之外，也有內地專才，亦有外國人士，百花齊放。
不少買家的心態是本港樓市再沒有以前的買賣限制措施，市場由壓抑變成開放，買家入市意欲增加。部份買家買樓除了是自住之外，有些亦希望買樓作為長線投資，可以收取租金作為其中一種收入。
買家除了在新盤購買一兩個單位之外，亦見到大手掃貨場面，一買多間的「西餅客(購買量眾多)」之外，亦有些樓盤成為一日內掃光的「日光盤」，氣氛相當踴躍。
二手樓市在撤辣後亦變得熱烘烘，撤辣前冷清的二手市場變得買賣暢旺，撤銷了辣招稅之後，買賣雙方如釋重負，交易成本減輕了很多，要買要賣，不再瞻前顧後，交投活躍了很多。三項辣招稅存在的時候，對二手樓市打擊甚大，沉重的辣招稅款窒礙了二手樓買賣數量，有些地區減少九成。
撤辣亦刺激二手樓的交投，在回歸前常見的confirmor(確認人)摸貨活動，也在樓市重現，令市場突然間變得更為熱鬧。
由於不少買家看好後市，刺激一二手樓市場交投都不再像撤辣前買賣兩難，買賣雙方都解除了許多束縛，交易成本也輕得多，不必再花大量時間去計算及研究辣招稅所產生的影響。買賣雙方加快落實買賣決定，不再像過往般拖拖拉拉。
撤辣加快成交節奏，令買賣雙方更快達到自己的目標。買家想早日成功置業，賣家希望快快套現，都有利加快經濟活動，令資金在經濟體系流動，情況如同血液在身體內順暢流動，血脈暢通，有利香港整體經濟及社會的健康。
中原陳永傑
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
聯儲局連續5次會議維持利率不變，公佈最新點陣圖顯示，成員維持今年合共減息0.75厘觀點不變，並沒有像市場預料般減息縮水。主席鮑威爾指出，政策利率可能已達峰值，在今年某個時間開始放鬆貨幣政策屬合適。是日美股3大指數齊創新高，意味全球股樓受惠。
聯邦基金利率目標範圍維持在5.25-5.5厘，符合市場預期。聯儲局公佈最新點陣圖顯示，聯儲局成員維持今年合共減息0.75厘觀點不變。沒有像市場估計減息縮水至2次甚至1次0.25厘。
局內成員預計，今年年底聯邦基金利率為4.6厘，與去年12月的預測一致。明年年底為3.9厘，高過早前預計的3.6厘；後年年底為3.1厘，高過早前預測的2.9厘。長期聯邦基金利率為2.6厘，略高過之前預計的2.5厘。
鮑威爾在會後記者會強調，對通脹持續向2%目標回落更有信心，但不宜降低利率目標範圍。政策利率可能已達到峰值，在今年某個時間開始放鬆貨幣政策是合適的，將仔細評估未來公佈數據，逐次會議作出決定。
鮑威爾透露，通脹經已大幅放緩，但仍未確定進展能否持續，並保持關注風險，如有必要，準備更長時間維持高利率。直覺認為利率不會回落至之前所見的非常低水平。
他表示，即使1月消費者物價指數(CPI)及個人消費開支(PCE)物價指數甚高，但可能只是由於季節性調整所致；2月數據亦高，但不太嚴重。兩個月通脹數據未有改變整體情況，不會對這兩個月數據反應過度，但亦不會忽視。
鮑威爾更指出，如果勞動力市場出現顯著疲弱，會是開始減息理由，通脹降溫亦可能推動減息，但覺得單憑強勁的招聘不足以推遲減息，強勁的就業增長不是局方擔心通脹的理由。
當日美股3大指數齊創新高，是近期罕見現象，反映投資者認為點陣圖預期減息0.75厘觀點不變得到市場歡迎，勝過估計減息縮水。美股升上高峰，筆者預計美國住宅樓市亦會水漲船高，將會刺激世界各地樓市股市，香港亦會受惠。假如美國今年落實減息，將會進一步推動樓市股市等投資市場向好，料投資者有得益。
