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渣打首季大灣區營商現狀指數創11個季度新高 預期指數微跌

錢財事

渣打首季大灣區營商現狀指數創11個季度新高 預期指數微跌
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渣打首季大灣區營商現狀指數創11個季度新高 預期指數微跌

2024年04月16日 14:57 最後更新:15:24

渣打銀行與貿發局公布今年首季大灣區營商景氣調查,營商現狀指數由去年第4季的51.4,上升至54.3,創11個季度新高。

Shutterstock圖片

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不過,預期指數則微跌至54,反映雖然營商環境改善,但對提振前景預期的作用不大。

香港的營商現狀指數由50,急速惡化至43.3,是跌幅最大的大灣區城市;僅廣州及深圳的營商現狀及預期指數均有改善。

上季區內8個現狀分項指數當中,產銷、新訂單及利潤現狀指數都升穿60水平;但較具前瞻性的原材料庫存及融資規模指數,繼續處於收縮區間;固定資產投資更較去年第4季微跌。至於反映融資成本及銀行借貸態度的信貸指數,改善至52.2的擴張區間,是1年來首次超過50,並創紀錄新高。

各行業當中,金融服務及專業服務現狀指數,都大幅回落至收縮區間,或反映當局承諾降低借貸成本、期望銀行支持實體經濟及保交樓,導致利潤持續受壓。

Tags:

大灣區

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仲量聯行:上半年核心區街舖租金升3% 遊客消費全面復蘇需時

2024年07月10日 17:32 最後更新:19:54

房地產服務和投資管理公司仲量聯行表示,上半年核心區街舖租金升3%,優質商場租金則升0.9%。該行預計暑假及聖誕節假期期間,本地消費將進一步下跌,遊客消費全面復蘇需時。

仲量聯行稱遊客消費全面復蘇需時。 資料圖片

仲量聯行稱遊客消費全面復蘇需時。 資料圖片

該行表示,受到高檔品牌及大眾化市場租客都傾向於一線購物街地段租舖,令核心區街舖空置率由去年底的11.6%,略為改善至11.5%。該行預計,下半年核心區街舖和優質商場租金升幅介乎零至5%。

訪港遊客。 資料圖片

訪港遊客。 資料圖片

另外,該行表示,今年上半年寫字樓總租賃成交量,較去年下半年減少28%,但仍錄得50.2萬平方呎淨吸納量,主要是新商廈落成後預租樓面獲得落實,但新供應落成,亦令6月底整體甲級寫字樓空置率推到13.6%的歷史新高。上半年整體甲級商廈租金回落4.3%,當中中環租金跌7.1%,是各主要分區中跌幅最顯著,預計下半年整體寫字樓租金將持平至跌5%。

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