國統局：5月份各線城市商品住宅售價繼續調整

國家統計局今早公布5月份70個大中城市商品住宅房價格表現，顯示各線城市商品住宅售價繼續調整。

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5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格按月分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。

期內一線城市二手住宅銷售價格按月下降1.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1%。二線城市二手住宅銷售價格按月下降1%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格按月下降0.9%，降幅與上月相同。

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若與去年同期比較，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海則漲4.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格按年分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.7個百分點。

一線城市二手住宅銷售價格按年也跌9.3%，降幅比上月擴大0.8個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格按年分別下降7.5%和7.3%，降幅均比上月擴大0.7個百分點。

《人民日報》報道指，城中村改造政策支持範圍將擴大至近300個地級及以上城市。

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報道引述住房城鄉建設部、財政部近日聯合印發通知，指出城中村改造政策支持範圍從最初35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到近300個地級及以上城市。

通知明確符合條件的城中村改造項目，可以獲得政策支持，包括納入地方政府專項債券支持範圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。

通知指出，推進城中村改造貨幣化安置，即直接以金錢補償被拆遷戶，城市危舊房改造可參照執行。報道提到，通過貨幣化安置等方式亦將有利消化存量商品房。

中指研究院指出，部分需求有望今年底及明年轉化為實際銷售。今次擴大城市範圍，滿足條件的城中村項目將更多，有望加快推動新增100萬套城中村改造及危舊房改造落地。若按每套房平均100平方米計算，貨幣化安置100萬套城中村及危舊房可帶動約1億平方米住宅銷售，對市場總量貢獻約10%左右。