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溫哥華出辣招遏樓價 華裔女興集體訴訟禁新例

大視野

溫哥華出辣招遏樓價 華裔女興集體訴訟禁新例
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溫哥華出辣招遏樓價 華裔女興集體訴訟禁新例

2016年09月21日 18:09 最後更新:18:09

加拿大近年樓價狂升令到國民不滿。西部卑詩省政府上周推出冷卻樓市的新辣招,向在溫哥華置業的外國買家徵收15%新稅。但惹起來自海外的華裔買家不滿,帶頭採取集體訴訟,要求停止執行這項新例。

溫哥華樓價不斷上升。

溫哥華樓價不斷上升。


受到低息環境刺激,加上主要來自中國內地的準買家需求有增無減,溫哥華樓價節節上升,統計數字顯示,在6月份,溫哥華單幢住宅房屋的平均售價為156萬加元(逾900萬港元),比對上一年勁升39%。高樓價令當地居民吃不消大感不滿。省政府在重重壓力下,推出辣招,希望遏抑樓價。

單幢住宅房屋售價比去年勁升近4成。

單幢住宅房屋售價比去年勁升近4成。

根據新例,非加拿大公民或非永久居民在溫哥華都會區進行的住宅物業交易,需要多支付15%稅款。若是以公司名義購買物業,若有關公司不是在加拿大註冊,或大股東是外地人,同樣要多付15%稅款。估計有多達4千宗物業交易即時受到這項新稅影響。

李晶帶頭採取集體訴訟行動。(網上圖片)

李晶帶頭採取集體訴訟行動。(網上圖片)

但新例一出即令部分買家不滿,3年前從中國內地來到加拿大、仍未取得永久居留權的29歲大學女生李晶(譯音),7月在家人和朋友幫忙下,購買溫哥華一幢價值56萬加元(約330萬港元)的房子,並已落訂10%。新例實施後,她被迫要多付8萬4千加元(約50萬港元)。若取消交易,她所付的訂金便會付諸東流。

李晶於是帶頭發起集體訴訟行動,指新稅違反了加拿大簽署的30多條國際條約,包括對待外國公民和本國公民一視同仁的條約。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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