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溫哥華出辣招遏樓價 華裔女興集體訴訟禁新例

加拿大近年樓價狂升令到國民不滿。西部卑詩省政府上周推出冷卻樓市的新辣招,向在溫哥華置業的外國買家徵收15%新稅。但惹起來自海外的華裔買家不滿,帶頭採取集體訴訟,要求停止執行這項新例。

 

Vancouver aerial view

溫哥華樓價不斷上升。


受到低息環境刺激,加上主要來自中國內地的準買家需求有增無減,溫哥華樓價節節上升,統計數字顯示,在6月份,溫哥華單幢住宅房屋的平均售價為156萬加元(逾900萬港元),比對上一年勁升39%。高樓價令當地居民吃不消大感不滿。省政府在重重壓力下,推出辣招,希望遏抑樓價。

 

Modern Houses

單幢住宅房屋售價比去年勁升近4成。

 

根據新例,非加拿大公民或非永久居民在溫哥華都會區進行的住宅物業交易,需要多支付15%稅款。若是以公司名義購買物業,若有關公司不是在加拿大註冊,或大股東是外地人,同樣要多付15%稅款。估計有多達4千宗物業交易即時受到這項新稅影響。

 

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李晶帶頭採取集體訴訟行動。(網上圖片)

 

但新例一出即令部分買家不滿,3年前從中國內地來到加拿大、仍未取得永久居留權的29歲大學女生李晶(譯音),7月在家人和朋友幫忙下,購買溫哥華一幢價值56萬加元(約330萬港元)的房子,並已落訂10%。新例實施後,她被迫要多付8萬4千加元(約50萬港元)。若取消交易,她所付的訂金便會付諸東流。

李晶於是帶頭發起集體訴訟行動,指新稅違反了加拿大簽署的30多條國際條約,包括對待外國公民和本國公民一視同仁的條約。