全球華僑華人促進中國和平統一大會（和統會）在香港召開，這是繼2010年之後，和統會再一次在香港開會。
中共中央政治局委員、中央統戰部部長石泰峰親臨作大會致辭，他提出5點希望：第一、堅定中華民族認同；第二、堅定祖國統一自信；第三、堅定反對台獨分裂；第四、堅定增進同胞福祉；第五、堅定營造良好環境。
石泰峰在堅定營造良好環境的一點上提到，要團結起來共同講好中國和平統一故事，廣泛傳播和平、發展、合作、共贏理念。但他在講到堅定反對台獨分裂那一點時亦提到，要團結起來堅定做中華民族核心利益的捍衛者，發揚鬥爭精神，敢於擔當、亮劍，堅定維護國家主權和領土完整。
要掌握中央對台精神，不能只是單講和平統一的良好願望，也要講敢於亮劍的鬥爭精神。不要以為統一台灣和香港沒有太大關係，其實香港實行的一國兩制，最先提出時，是作為解決台灣統一問題的創新機制。全國人大委員長葉劍英於1981年10月1日向新華社記者提出有關和平統一台灣的9條方針政策，就是有名的「葉九條」。鄧小平後來在1982年1月的一次談話中這樣的評價：「九條方針是以葉副主席的名義提出來的，實際上就是『一個國家，兩種制度』」。
台獨份子當然明白，所以要大力否定香港實踐的一國兩制。香港人不太留意台灣政治，但台灣以民進黨為首的獨派，就十分注意香港政治，經常唱衰一國兩制，否定統一。和統會每年在世界各地舉行，今年事隔14年再次選擇在香港舉行，背後有微言大義。
香港回歸後實踐一國兩制，當中歷經波折，特別是2019年的黑暴事件，港獨和台獨份子沆瀣一氣，就要否定一國兩制。猶記得2019年7月1日，大量不知名的黑暴力分子，很有組織地闖入立法會，帶備了爬梯工具，築起一個遮擋自己面容的雨傘陣，爬到立法會議事大廳正中懸掛的區徽，用黑油塗黑了區徽上「中華人民共和國」7個大字。有人事先準備了寫上「沒有暴徒、只有暴政」的橫額，亦有人準備了懷念殖民統治的龍獅旗，這個場景是一幅完完全全否定一國兩制的設計圖片。而闖入立法會的其中十多個主要香港主事者，在台灣組織安排下，事後馬上逃去台灣。
沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春。港獨勢力在港一度囂張肆虐，瞬間灰飛煙滅。在訂立《香港國安法》和完善政制之後，香港重拾正軌，回復穩定，一國兩制再現生機。石泰峰提到，一國兩制在香港實踐不斷發展，將為實現祖國完全統一提供重要借鑑，發揮重要作用。
香港的實踐可以借鑑的地方是，不要低估中央的意志和能力，很多看起來不能夠實現的目標，中央都一一實現。試想一下，在2019年7月，黎智英訪美會見美國副總統彭斯的時候，誰想到當時意氣風發的肥佬黎，最後會身陷囹圄？即使到2021年6月初，當時傳出消息指《蘋果日報》過不了七一，大家都不太相信，結果《蘋果日報》就在6月23日結業。
歷史洪流滾滾向前，香港的實踐表明，以一國兩制實現統一，大有可為。
盧永雄
最近樓市呆滯，其中比較多人談論的，除了是發展商不容易借錢之外，普通市民借按揭貸款也比較費勁。
之前已傳出有個別中小銀行收緊物業買家的年齡要求，將物業供款年期縮減至最低人齡「65減」，較一般銀行的供款期按人齡「75減」大削10年。即無論貸款人年齡多少，供款期只能到65歲。最近又傳出銀行審批按揭貸款十分緩慢，新業主怕借不到貸款。
但金管局副總裁阮國恒稱，上半年按揭貸款額有增長，從數字上未能反映銀行縮減按揭貸款，否則金額應不升反跌。
自從今年3月政府撤辣招之後，一手與二手樓市曾經璀璨了一個多月，3月的時候銷售最好，之後的銷售就快速下滑，如今早已經打回原形。金管局數據顯示，今年3月、4月和5月新批出的住宅按揭貸款額分別按月升6.2%、52.4%和8.8%。隨着成交量減少，6月則按月減少22.5%。
6月新批一手及二手住宅按揭4656宗，住宅成交3856宗。雖然新批按揭宗數仍比成交宗數多，但樓宇按揭比成交日期約滯後一個月，要求留意7月打後，按揭貸款的收縮速度是否比對上一個月的成交快。
金管局副總裁阮國恒重申，客戶在按揭貸款遇上銀行拖延審批、條款不合理等，歡迎向金管局轉介個案，若有被不恰當處理，當局一定介入，以確保客戶獲得公平處理。
據了解銀行相關業務的人士表示，目前除了少量的本地大銀行還比較積極做按揭之外，很多銀行、特別是歐資行，已不願意做樓按，原因是沒有錢賺。
現在不少銀行還在以高息吸引存款，存款數量大的客戶可與銀行議價，個別仍然可以拿到4厘的高息，但樓按能收取的利息就受到限制。比較流行的計算按息的是「最優惠利率減」的方案（香港3大銀行的最優惠利率是5.875厘），另一個就是「銀行同業拆息加」的方案。兩種方案對樓按利息都有局限，當銀行付的存款利息高，而樓按貸款的利息低，息差大大收窄的時候，銀行做樓按的積極性就很低。據說有些歐資行的總行通知香港的子行，不要做低息差的樓按生意。
出現這個問題，根源於美國的高息。美國在一年多暴力加息11次共5.25厘，由於港元和美元有聯繫匯率，香港的息口亦跟隨向上，本港亦加息5次共0.875厘。香港銀行存款早前一度見過近5厘的高息，最近稍為回落，大額存款仍近4厘。這麼高的存款利息，本身已經令投資的誘因大幅減少，投資無論是買樓或股票都有風險，放在銀行存款穩穩陣陣，都有近4厘的利息，為什麼還要冒風險呢？
其次是銀行本身亦面對相當大的困難。銀行貸款審慎，主要原因是壞帳上升，其中一個原因是內房股爆破，借了錢給這些內房公司的銀行中了招，貸款部的主管被炒魷。在這個環境底下，銀行面對壞帳率上升，亦只能夠落雨收遮，減少信貸，縮減整個貸款帳簿，以控制風險。
在這個環境底下，政府可以做的事情相當有限。樓按步向緊縮的趨勢要扭轉過來，主要是要看美國的利息幾時減下來，以及減幅有多大。
現在市場一般預期，美國9月會開始減息，起碼減0.25厘，但由於美國經濟數據表現反覆，早前估計聯儲局會減息0.5厘的機會正在下降中，所以不要對減息期望太高。美國可能會進入減息周期，但是速度不會太快，幅度亦不會太多，香港樓按緊縮的日子，可能仍會維持一段時間。
盧永雄
