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分析料美國減息及大型新盤推售 有利全年一手交投顯著增加

錢財事

分析料美國減息及大型新盤推售 有利全年一手交投顯著增加
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分析料美國減息及大型新盤推售 有利全年一手交投顯著增加

2024年09月16日 12:37 最後更新:13:12

市場估計美國聯儲局將於本周啟動減息周期,但本港一、二手樓市交投表現分化。

據市場統計,9月首半個月一手市場錄得超過250宗成交,屬撤辣後同期第二低;但期內10大二手屋苑成交量則按月升1成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明解釋,發展商近期只重點推售貨尾,加上部分準買家在美國減息前持觀望態度,預計9月只錄得約700宗一手成交。

但他預期,減息對一手樓市的帶動將於稍後時間出現。市場預計新地和長實計劃於10月,分別推售啟德和黃竹坑的大型新盤,加上今年餘下時間可能仍有數個大型新盤開售,若開價貼近市價或能帶動銷情,預計全年一手成交料錄1.6萬宗,較去年明顯上升。

他又指,發展商以低價開盤,令二手市場受壓,但隨著向隅客陸續回流二手,加上憧憬減息利好,相信第4季每月二手交投或達3400至3500宗,即較近期低位反彈約2成。不過,由於本港經濟情況並未配合,認為樓價大升的機會微,但有望止跌回穩。

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國家統計局:內地各線城市商品住宅銷售價格按月下降

2024年09月14日 10:33 最後更新:14:21

路透根據國家統計局數據測算,內地8月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌5.3%,創逾9年來最大跌幅。8月房價按月跌0.7%,之前3個月環比亦跌0.7%。

國家統計局

國家統計局

國家統計局表示,各線城市商品住宅銷售價格按月下降、按年降幅總體略有擴大,其中一線城市新建商品住宅銷售價格按月降幅收窄、按年降幅與上月相同。

內地樓市房地產。網上圖片

內地樓市房地產。網上圖片

至於一線城市新建商品房價按月跌0.3%,跌幅較上月收窄0.2個百分點,按年跌幅維持4.2%。當中,京廣深房價按年跌3.6%至10.1%,廣州表現最差;上海則升4.9%。

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