中指院 : 中秋假期新房日均銷售降三成

中指研究院18日發布的數據顯示，中秋假期期間(9月15日至17日)，全國25個代表城市新房日均銷售面積同比下降約29%，與2019年相比則下降55%。

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中秋假期期間，多個城市僅核心區樓盤到訪量較節前增加，冷熱分化現象仍在，整體市場表現較平淡。中秋假期25個代表城市新房成交日均面積為12.9萬平方米，而去年同期是18.2萬平方米。

中指院稱，部分城市的二手房市場在「以價換量」下保持了一定活躍度。數據顯示，中秋假期期間，重點城市二手房成交套數較去年中秋假期普遍增長，其中北京、深圳、杭州、佛山二手房市場活躍度尚在，尤其是一些「老破小」房源，價格降至剛需客群的心理預期後，這部分購房者逐步入市。

中指研究院研究副總監徐躍進認為，當前，居民收入預期等長期因素尚未有明顯改善，購房者觀望情緒仍較重，同時受供給端縮量的影響，導致新房市場運行承壓。此外，颱風「貝碧嘉」於9月16日登陸上海，這導致包括上海在內的長三角城市樓盤到訪量受到影響。

繼5月全面取消住房限購後，杭州進一步優化調整房地產相關政策措施，明確取消新出讓用地限價措施，新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執行。

杭州市住保房管局表示，將因地施策加大購房支持力度；支持鼓勵各區、縣市因地施策加快出台購房補貼、房票安置等措施，進一步推動商品住房「以舊換新」，加大購房支持力度，滿足剛性及改善性住房需求。

另外，當地引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率，對於貸款購買住房的家庭，商業性個人住房貸款不再區分首區、二套住房，最低首付款比例統一為15%。

當地推動房地產融資協調「白名單」擴容增效，加大「白名單」項目貸款投放力度。