中指院 : 中秋假期新房日均銷售降三成

中指研究院18日發布的數據顯示，中秋假期期間(9月15日至17日)，全國25個代表城市新房日均銷售面積同比下降約29%，與2019年相比則下降55%。

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中秋假期期間，多個城市僅核心區樓盤到訪量較節前增加，冷熱分化現象仍在，整體市場表現較平淡。中秋假期25個代表城市新房成交日均面積為12.9萬平方米，而去年同期是18.2萬平方米。

中指院稱，部分城市的二手房市場在「以價換量」下保持了一定活躍度。數據顯示，中秋假期期間，重點城市二手房成交套數較去年中秋假期普遍增長，其中北京、深圳、杭州、佛山二手房市場活躍度尚在，尤其是一些「老破小」房源，價格降至剛需客群的心理預期後，這部分購房者逐步入市。

中指研究院研究副總監徐躍進認為，當前，居民收入預期等長期因素尚未有明顯改善，購房者觀望情緒仍較重，同時受供給端縮量的影響，導致新房市場運行承壓。此外，颱風「貝碧嘉」於9月16日登陸上海，這導致包括上海在內的長三角城市樓盤到訪量受到影響。

中國房地產研究機構中指研究院報告稱，5月內地二手房市場熱度持續性強於往年同期，百城二手住宅均價為每平方米12692元(人民幣．下同)，跌幅繼續收窄；按月下跌0.32%，跌幅較上月收窄0.14個百分點，按年下跌7.99%，較上月收窄0.35個百分點。

核心城市中，上海二手房價格已連續3個月上漲。

新房方面，5月百城新建住宅均價為每平方米17156元，按月上漲0.16%，按年上漲2.03%，延續結構性微漲態勢。租賃住宅方面，重點城市租賃需求繼續回落，50城住宅平均租金為每平方米每月33.94元，按月下跌0.11%，按年下跌3.17%，北京、上海、深圳租金按月保持上漲。