中指院 : 中秋假期新房日均銷售降三成

中指研究院18日發布的數據顯示，中秋假期期間(9月15日至17日)，全國25個代表城市新房日均銷售面積同比下降約29%，與2019年相比則下降55%。

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中秋假期期間，多個城市僅核心區樓盤到訪量較節前增加，冷熱分化現象仍在，整體市場表現較平淡。中秋假期25個代表城市新房成交日均面積為12.9萬平方米，而去年同期是18.2萬平方米。

中指院稱，部分城市的二手房市場在「以價換量」下保持了一定活躍度。數據顯示，中秋假期期間，重點城市二手房成交套數較去年中秋假期普遍增長，其中北京、深圳、杭州、佛山二手房市場活躍度尚在，尤其是一些「老破小」房源，價格降至剛需客群的心理預期後，這部分購房者逐步入市。

中指研究院研究副總監徐躍進認為，當前，居民收入預期等長期因素尚未有明顯改善，購房者觀望情緒仍較重，同時受供給端縮量的影響，導致新房市場運行承壓。此外，颱風「貝碧嘉」於9月16日登陸上海，這導致包括上海在內的長三角城市樓盤到訪量受到影響。

《彭博》引述知情人士報道，內地當局正限制企業使用「1+N」的常見境外貸款架構，尤其是對內房企業。

報道稱，國家發展和改革委員會已告知銀行人士，將不再允許企業以此架構進行跨境借款。

這類貸款期限通常只有364天，可延期，客觀效果是令借款人未經發改委同意，就訂定貸款協議，這類貸款有助企業資金到位延遲問題，由於當局收緊期限超過一年的境外貸款審批，資金到位延遲的情況日益普遍。

發改委目的在促使企業和銀行在債務再融資前加強風險管理，同時也加強了對境外借款的審查，包括要求借款人提供有關還款計劃的更多細節。