中指院 : 中秋假期新房日均銷售降三成

中指研究院18日發布的數據顯示，中秋假期期間(9月15日至17日)，全國25個代表城市新房日均銷售面積同比下降約29%，與2019年相比則下降55%。

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中秋假期期間，多個城市僅核心區樓盤到訪量較節前增加，冷熱分化現象仍在，整體市場表現較平淡。中秋假期25個代表城市新房成交日均面積為12.9萬平方米，而去年同期是18.2萬平方米。

中指院稱，部分城市的二手房市場在「以價換量」下保持了一定活躍度。數據顯示，中秋假期期間，重點城市二手房成交套數較去年中秋假期普遍增長，其中北京、深圳、杭州、佛山二手房市場活躍度尚在，尤其是一些「老破小」房源，價格降至剛需客群的心理預期後，這部分購房者逐步入市。

中指研究院研究副總監徐躍進認為，當前，居民收入預期等長期因素尚未有明顯改善，購房者觀望情緒仍較重，同時受供給端縮量的影響，導致新房市場運行承壓。此外，颱風「貝碧嘉」於9月16日登陸上海，這導致包括上海在內的長三角城市樓盤到訪量受到影響。

國家統計局公布內地1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格，外電據此測算，期內價格指數按年跌3.1%，跌幅比去年12月擴大0.4個百分點，創7個月以來最大跌幅；按月跌幅維持0.4%。

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統計局表示，上月各線城市商品住宅銷售價格按月降幅總體收窄、按年下降。

上月一線城市新樓樓價按年跌幅擴大0.4個百分點至2.1%，其中，上海升4.2%，北京、廣州及深圳則跌2.4%至5.3%；二、三線城市新樓樓價跌幅亦有所擴大。

按月比較，一線城市新樓樓價跌0.3%，跌幅與上月相同。上海持平，其餘跌0.3%至0.6%；二、三線城市則分別跌0.3%和0.4%。

京滬廣深二手樓價按年和按月都跌，按年跌幅介乎6.5%至8.7%。