大潭玫瑰園11間獨立屋非法佔地 發展局：將嚴正執法視情況作檢控

針對23日有報章關注港島大潭玫瑰園出現非法佔用政府土地的情況，發展局晚上在社交網站撰文，介紹部門的最新執法進度。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

局方表示，經調查發現有11間獨立屋非法佔用政府土地後，地政總署於今年8月根據《土地（雜項條文）條例》（第28章）向當中10間獨立屋發出通知，飭令佔用人／業主於今年年底前停止佔用政府土地。逾期未符合通知的業主將被檢控。

儘管餘下一間已停止佔用政府土地，但執法行動不會就此停止，地政總署已向相關業主就其在政府土地上建造構築物的行為根據第28章提出檢控。地政總署亦正蒐集證據，視乎情況，考慮對另外10間獨立屋作出類似檢控。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

屋宇署過去三年亦就玫瑰園接獲兩宗懷疑有僭建地庫的舉報。當中一宗舉報經署方人員進入屋內視察後發現沒有僭建地庫；而另一宗舉報則由於欠缺詳細資料，故署方未能採取進一步行動。

發展局。 資料圖片

自紅山半島事件揭示沿海獨立屋僭建和非法佔用政府土地情況後，屋宇署和地政總署貫徹「風險為本」的執管方針，對周遭斜坡構成安全隱患和風險的嚴重僭建物及非法佔用政府土地的情況，透過大規模聯合行動進行執法。至今，兩個部門已向四個大型獨立屋屋苑包括紅山半島、屯門蟠龍半島、大埔海景山莊和西貢飛鵝花園Ｂ座採取聯合執法行動。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

屋宇署已經向這些屋苑獨立屋業主發出共150張清拆令，地政總署亦就當中70間涉及非法佔用政府土地的獨立屋張貼法定通知。一如上述，兩個部門會嚴正執法，除檢控未有遵辦清拆令或通知的業主外，亦正陸續就僭建物和在政府土地建造構築物按各自法例採取進一步法律行動。

發展局局長甯漢豪宣布，所有大維修工程地盤的棚網，須於3日內全部下架。

宏福苑火災中的棚網被燒毁。巴士的報記者攝

甯漢豪稱，若有個別個案無法在限期內完成，須預先向有關審查部門通報，並由部門審視是否有合理理由可予通融。

棚網在一個測試中被點着。網上圖片

甯漢豪指出，須下架的棚網上，有200多幢為私樓、以及約10多個公營房屋或政府大樓項目。她指出，基於目前最新情況，懷疑果真有人在文書上造假，故為保障公眾安全、消除正在進行大廈維修工程業主及住戶的忐忑心情，政府認為必須從嚴處理事件。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

牛頭角安基苑。巴士的報記者攝