大潭玫瑰園11間獨立屋非法佔地 發展局：將嚴正執法視情況作檢控

針對23日有報章關注港島大潭玫瑰園出現非法佔用政府土地的情況，發展局晚上在社交網站撰文，介紹部門的最新執法進度。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

局方表示，經調查發現有11間獨立屋非法佔用政府土地後，地政總署於今年8月根據《土地（雜項條文）條例》（第28章）向當中10間獨立屋發出通知，飭令佔用人／業主於今年年底前停止佔用政府土地。逾期未符合通知的業主將被檢控。

儘管餘下一間已停止佔用政府土地，但執法行動不會就此停止，地政總署已向相關業主就其在政府土地上建造構築物的行為根據第28章提出檢控。地政總署亦正蒐集證據，視乎情況，考慮對另外10間獨立屋作出類似檢控。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

屋宇署過去三年亦就玫瑰園接獲兩宗懷疑有僭建地庫的舉報。當中一宗舉報經署方人員進入屋內視察後發現沒有僭建地庫；而另一宗舉報則由於欠缺詳細資料，故署方未能採取進一步行動。

發展局。 資料圖片

自紅山半島事件揭示沿海獨立屋僭建和非法佔用政府土地情況後，屋宇署和地政總署貫徹「風險為本」的執管方針，對周遭斜坡構成安全隱患和風險的嚴重僭建物及非法佔用政府土地的情況，透過大規模聯合行動進行執法。至今，兩個部門已向四個大型獨立屋屋苑包括紅山半島、屯門蟠龍半島、大埔海景山莊和西貢飛鵝花園Ｂ座採取聯合執法行動。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

屋宇署已經向這些屋苑獨立屋業主發出共150張清拆令，地政總署亦就當中70間涉及非法佔用政府土地的獨立屋張貼法定通知。一如上述，兩個部門會嚴正執法，除檢控未有遵辦清拆令或通知的業主外，亦正陸續就僭建物和在政府土地建造構築物按各自法例採取進一步法律行動。

發展局表示，為加快北部都會區建設和引進產業，25年《施政報告》建議為北都發展訂立專屬法例。局方由3月24日起，就擬議法例的建議內容展開約兩個月的公眾諮詢。

北部都會區。政府新聞處圖片

局方在社交媒體上表不，北都專屬法例會聚焦處理須透過立法程序處理的事項。擬議法例建議由主體法例設定主線框架，並授權行政長官會同行政會議可按需要，就指明範疇進一步訂立附屬法例，以期為北都的規劃和地政程序拆牆鬆綁、加快工程建設及助力產業營運。

發展局FB

發展局又指，過去一個月，局方馬不停蹄地向不同界別人士介紹擬議法例，當中包括立法會發展事務委員會、相關區議會、北部都會區諮詢委員會、城市規劃委員會、土地及建設諮詢委員會、專業學會，以及地產和工商界別的商會等。接下來，局方會繼續向不同持分者介紹擬議法例，並聆聽他們的意見，以確保有關措施能切合業界和社會的需要。