大潭玫瑰園11間獨立屋非法佔地 發展局：將嚴正執法視情況作檢控

針對23日有報章關注港島大潭玫瑰園出現非法佔用政府土地的情況，發展局晚上在社交網站撰文，介紹部門的最新執法進度。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

局方表示，經調查發現有11間獨立屋非法佔用政府土地後，地政總署於今年8月根據《土地（雜項條文）條例》（第28章）向當中10間獨立屋發出通知，飭令佔用人／業主於今年年底前停止佔用政府土地。逾期未符合通知的業主將被檢控。

儘管餘下一間已停止佔用政府土地，但執法行動不會就此停止，地政總署已向相關業主就其在政府土地上建造構築物的行為根據第28章提出檢控。地政總署亦正蒐集證據，視乎情況，考慮對另外10間獨立屋作出類似檢控。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

屋宇署過去三年亦就玫瑰園接獲兩宗懷疑有僭建地庫的舉報。當中一宗舉報經署方人員進入屋內視察後發現沒有僭建地庫；而另一宗舉報則由於欠缺詳細資料，故署方未能採取進一步行動。

發展局。 資料圖片

自紅山半島事件揭示沿海獨立屋僭建和非法佔用政府土地情況後，屋宇署和地政總署貫徹「風險為本」的執管方針，對周遭斜坡構成安全隱患和風險的嚴重僭建物及非法佔用政府土地的情況，透過大規模聯合行動進行執法。至今，兩個部門已向四個大型獨立屋屋苑包括紅山半島、屯門蟠龍半島、大埔海景山莊和西貢飛鵝花園Ｂ座採取聯合執法行動。

大潭玫瑰園示意圖片，非涉事單位。小紅書圖片

屋宇署已經向這些屋苑獨立屋業主發出共150張清拆令，地政總署亦就當中70間涉及非法佔用政府土地的獨立屋張貼法定通知。一如上述，兩個部門會嚴正執法，除檢控未有遵辦清拆令或通知的業主外，亦正陸續就僭建物和在政府土地建造構築物按各自法例採取進一步法律行動。

發展局公布，將前紅磡鐵路貨運碼頭用地批予灣區傳媒有限公司，發展作為海濱活動空間的短期用途，租期約三年。公司計劃將用地打造為融合多元體驗的綜合性維港新景點。局方表示，由政府負責的基本改善工程已大致完成，正逐步交予獲批公司準備，目標是下月起分階段開放給公眾使用。

發展局

發展局表示，用地總面積約1.8公頃，當中碼頭部分超過一半的面積，將劃為公眾休憩空間並設於沿海位置。其餘用地將主要提供餐飲娛樂設施，包括碼頭末端將設地標式演展空間，提供文化藝術與科技融合的多功能表演場地，碼頭右邊水體的岸上用地則會發展成文創空間及寵物友善公園。用地將計劃安排藝術及科技展覽、市集、音樂及電影會、夜間無人機及光影表演等。亦會優化碼頭用地的可達性，方便訪客前往。

資料圖片

是次公開招標採取「雙信封制」，技術建議評分比重佔70%，價格建議佔30%，共接獲兩份標書。灣區傳媒有限公司母公司為紫荊文化（香港）集團有限公司，標書建議約三年租期的租金為約133萬元。