新世界全年經營溢利約69億 不派末期息

新世界發展(00017)公布2024年度全年業績，經營溢利為68.98億港元，按年下降 18%。不派末期息，全年派息0.2元。

新世界發展行政總裁馬紹祥（左二）、 新世界發展非執行副主席鄭志剛（右二）、新世界發展首席財務總監劉富强（左一）及新世界中國地產行政總裁黃少媚(右一)。

來自持續經營業務的股東應佔虧損為118.07億元。年度虧損171.25億元，去年同期為盈利35.01億元。

每股來自持續經營業務股東虧損4.6元，來自已終止經營業務每股虧損3.13元。

新世界發展。資料圖片

來自持續經營業務的收入357.82億元，按年下跌 34%，主要由於香港及中國內地的物業發展入賬減少；毛利按年下降 22%至128.49億元。

香港物業發展收入24.12億元，中國內地物業發展收入為137.13億元。

香港投資物業收入為33.56億元，分部業績為25.36億元，位於尖沙咀的 K11 MUSEA 人文購物藝術館及 K11 Art Mall 購物藝術館之營運效率上升。

中國內地物業投資收入為18.41億元，分部業績為9.55億元，投資物業組合表現穩健。

中國內地整體物業合同銷售額為人民幣 124.8 億元，以大灣區為首的南部地區及長三角地區為首的東部地區貢獻最大，超過 85%。

可動用資金合共約463億港元，包括現金及銀行結餘約280億港元及可動用的銀行貸款約183億港元

新世界發展(00017)旗下高端住宅品牌「PAVILIA COLLECTION」進入內地市場，深圳南山西麗項目正式命名為「灣上雲啟」(THE BAY PAVILIA)，住宅部分則命名為「灣滶」，預計於今年第三季推出市場。

「灣上雲啟」(THE BAY PAVILIA) 選址深圳南山區，位處深圳灣上游，大沙河濕地公園與留仙洞總部基地交匯位置；總建築面積約160萬平方呎，將發展為集高端住宅、甲級寫字樓及商業設施於一身的大型綜合項目。

住宅部分「灣滶」為「PAVILIA COLLECTION」首個落戶內地的住宅項目，首批單位涵蓋標準分層及複式戶型，採用兩梯兩伙設計，每戶面積約2,000平方呎起。項目坐擁270度自然景觀，盡享開揚視野，為區內多年來罕見的大戶型豪宅供應。

項目位處南山區腹地，步行約3至5分鐘可達西麗站，接駁深圳地鐵5號及7號線，可快速往返南山、前海及福田等核心商業區；未來受惠於新皇崗口岸開通及西麗高鐵樞紐落成，形成「4條高鐵、2條城際軌道、4條地鐵線」交通網絡，實現灣區一小時生活圈。

沿城市主幹道可直達歐洲城、萬象天地、深圳灣萬象城等，同時毗鄰大沙河及塘朗山等生態資源。

項目位處西麗科創核心區，該區有清華大學深圳國際研究生院、北京大學深圳研究生院等，以及超過620家創新機構及企業，包括DJI大疆創新全球總部。