新世界承諾不供股 盈利好轉將恢復派息

新世界(00017)今日公布全年業績。新任行政總裁馬紹祥表示，截至去年12月，集團的淨負債比率為49.9%，預計2026/27財年的淨負債比率將降至30%中至高水平，管理層承諾不會進行供股。

行政總裁馬紹祥 (圖片來源：新世界發展官網)

他又提到，雖然是次集團決定暫停派息，但一旦公司盈利好轉，董事會會考慮重新派發股息。

期內資本開支按年下跌23%至148億元，並預計2025年的資本開支不超過150億元。

集團首席財務總監劉富強表示，新世界的可動用資金合共約463億元，包括現金及銀行結餘約280億元及可動用的銀行貸款約183億元。他指，未來隨著美國減息，加上公司的財資管理，預料明年的融資成本將低於5%。

馬紹祥強調，新世界一直保持穩健務實的方針，未來會專注地產本業，加強市場導向，提升項目回報，以增加股東回報收益為目標。

他指，香港已進入減息週期，市場信心增強有利集團業務發展，相信未來一年會較今年更好。他又預期，未來集團將會繼續出售非核心資產，有信心可達到明年沽售130億的目標。

另外，馬紹祥指出，目前沒有大規模裁員計劃，但強調會一直按市場情況調整策略。

對於新世界出售K11管理業務予鄭志剛，馬紹祥認為，這項決定令集團可以更專注地產業務及令K11業務有更多擴展空間。同時，重組有助提升新世界的營運效率，進一步改善公司資產回報率。

他說，集團會把握時間推盤，預計接下來一年將推售4,400個單位。

新世界發展(00017)今早發澄清公告，表明對公司潛在投資暫無重大進展，在「11 SKIES」項目安排上亦未與機管局達成任何協議。

圖片來源：新世界發展官網

公告指出，注意到有媒體報導有關對公司潛在投資、「11 SKIES」項目及公司融資安排的揣測。

就對公司的潛在投資而言，公司已向控股股東周大福企業作出查詢，並獲告知事項並無重大進
展，亦尚未與任何潛在投資者達成任何協議，包括就任何該等對公司潛在投資之金額、性質或形式。

就「11 SKIES」項目而言，公司早於年報中表明，一直與機管局進行商討，以重新檢視探索有關「11 SKIES」項目在合約安排方面作出任何變更的可能性。有關商討仍在進行中，公司尚未就有關「11 SKIES」項目的合約安排方面的任何變更與機管局達成任何協議。

就新世界發展的融資安排而言，公司將於日常業務流程中管理與貸款人的融資安排，且並不知悉任何重設公司融資條款的期限。