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本港二手樓價按星期微升不足0.1% 中原料短線仍反覆向下

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本港二手樓價按星期微升不足0.1% 中原料短線仍反覆向下
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本港二手樓價按星期微升不足0.1% 中原料短線仍反覆向下

2024年09月27日 16:40 最後更新:17:16

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.19,按星期微升0.07%,連升兩星期共0.39%,反映8月下旬主要銀行承諾加快按揭審批,其後恢復現金回贈優惠,以及市場憧憬減息。

不過,樓價仍於逾8年低位徘徊,今年累計下跌6.81%,並較2021年8月的歷史高位跌逾28%。

中小型單位樓價按周上升0.29%,連升兩星期,大型單位按周跌0.9%。四區樓價走勢分歧,新界西樓價按周反彈1.7%,港島則跌近1%。

中原表示,內地公布一系列支持經濟發展的金融救市措施、港股大幅反彈,以及有本地銀行推出定息按揭計劃,對二手樓價的影響將於10月下旬的數字才開始反映。不過,買家入市以低價成交為主,而且發展商積極減價推售新盤,估計短期二手樓價仍會反覆向下。

Tags:

港股

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中原城市領先指數再度回落 按周跌約1%

2024年10月04日 16:32 最後更新:17:07

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報135.86,按星期再度轉跌0.97%,創逾8年新低,今年累計跌7.7%,較3月撤辣前的低位跌5%。

大型屋苑、中小型單位同樣按周轉跌1%;大型單位亦跌約0.6%,連跌兩星期。分區樓價除了新界東反彈約1.9%,其餘跌約1.5%至1.8%。

數據反映美國聯儲局議息前一星期市況,市場憧憬減息,二手樓市觀望氣氛濃厚。中原指,減息後,樓市轉趨正面,加上股市造好,新盤收票反應熱烈等,預料短期CCL將於135至137之間窄幅爭持。

至於有新盤超額認購創2013年一手新例實施後新高紀錄、銀行推出定息按揭計劃,對二手樓價影響將於10月下旬反映。

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