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悉尼最強「釘子戶」坐擁2萬平米土地 開發商出逾3億天價求買地遭拒:對現狀滿意

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悉尼最強「釘子戶」坐擁2萬平米土地 開發商出逾3億天價求買地遭拒:對現狀滿意
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悉尼最強「釘子戶」坐擁2萬平米土地 開發商出逾3億天價求買地遭拒:對現狀滿意

2024年10月01日 14:20 最後更新:16:35

悉尼一戶人家坐擁2萬平方米土地,由於對現狀感到十分滿意,開發商給出逾3億價格求買地均遭拒絕,被稱為「最強釘子戶」。

悉尼「最強釘子戶」坐擁2萬平方米土地

據外媒報道,Zammit一家居住在澳洲悉尼,他們的家坐落在一條長達200米的草坪的中央,整體面積足足有2萬平方米,大概三個足球場的大小,都是Zammit一家的土地。之前,這裡四面還都是綠油油的草地,現在已經是獨棟別墅,Zammit一家用750米的圍欄,區隔開周圍成熟的建築社群。

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開發商出價逾3億求買地

2012年,開發商以每平米239美元(約1856元港幣)的價格收購附近的地皮,那時候Zammit一家如果賣掉土地,可以拿到478萬美元(約3713萬港幣),但Zammit拒絕了,現在,開發商出價已經到了4000萬美元(約3.1億港幣),希望Zammit一家能讓出位置,全家搬走。

 
 
 
 
 
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對現狀感到滿意 拒絕離開

然而,Zammit一家對現狀感到十分滿意,因為空間足夠一家人生活,房子旁邊還有一個臨時的籃球場供孩子們娛樂。家裡的兩隻狗狗也可以盡情地在草坪上玩,他們拒絕了開發商給出的天價,也因此被媒體稱為「全球最固執的一家人」。

示意圖。設計圖片

示意圖。設計圖片

離市中心僅40分鐘車程 實際價值會更高

有專家估算,Zammit的家距離悉尼的中心區僅需40分鐘車程,開發商起碼可以在這建造出40處房產,每套房子的售價大概在150萬美元(約1165萬港幣),「悉尼的房價還在持續飆升,最終的實際價值,也只會隨著時間越來越高。」

新加坡店屋因獨特風格、用色大膽,受到億萬富豪爭相搶購,價格媲美紐約第五大道豪宅。

新加坡店屋具獨特風格 用色大膽

新加坡的店屋(shophouse)是在英國殖民地時期建造的,具有獨特鮮明的風格,這些成排的小屋散發著濃郁的亞洲傳統和文化氣息,極為優美迷人。而現在,這些傳統店屋正受到家族辦公室、億萬富豪和發展商的搶購,價格高於新冠疫情前,媲美紐約第五大道的豪宅。

下層是商店 上層或後面是住所

獅城風格獨特的店屋起源於中國古代,其設計經歷了多個歷史時期。從1840年代開始,店屋成為商人及其家人的居所。典型的店屋下層是商店,商人的家人通常住在店舖後面或上層。

Getty 圖片

Getty 圖片

傳統店屋的正面狹小,門前設有「騎樓」走廊,與鄰居相連。在這個容易遭受熱帶雷暴和烈日曬的城市中,形成了一條連續有屋頂遮蓋的行人道。店屋內部有庭院和敞開的樓梯間,也設有天窗來提供光線和通風,為室內帶來光明和新鮮空氣。直到1960年代初,人們才停止建造這種房屋。

建築元素多元 商鋪功能多樣

早期風格的店屋呈現出極簡主義,後來則大膽使用色彩絢麗的瓷磚,並吸納中式、馬來式和歐式建築元素,顯得引人注目。一些店屋具有中式的貼片中楣和蝠翼狀通風口,搭配馬來式的木制回紋飾、法式的窗戶、葡萄牙式的百葉窗和古希腊科林斯柱式壁柱。例如在克拉碼頭、如切/加東、牛車水和翡翠山等地區,可以看到許多這樣優美的店屋。

店屋的商舖功能多樣,可以是零售店、食肆、辦公室,甚至小型修車店。

近年價格飆升 價格媲美紐約第五大道豪宅

在過去的10年中,以300萬新加坡元(約合1733萬港元)至400萬新加坡元的價格可以購買一棟店屋。在新冠疫情期間,店屋的需求急劇上升,近期的價格已升至1500萬至2000萬新加坡元(約合1.16億港元)才能購買一棟。

店屋(unplash圖片)

店屋(unplash圖片)

根據萊坊的數據,2021年商業店屋的銷售額達到19億新加坡元(約合110億港元),創下歷史新高。儘管2023年的銷售量有所下降,但仍高於新冠疫情前的水平。地產經紀表示,市中心店屋的每平方呎售價為5000至6000新加坡元,有些甚至高達8000新加坡元(約合4.6萬港元)。這與Prada或Gucci母公司Kering最近在紐約第五大道達成的交易價格相當。