房地產服務公司世邦魏理仕發表報告,表示上季本港整體甲級寫字樓租金按季跌幅擴大至2.6%,連續21個季度下跌,今年累計跌4.7%,受空置率高企影響。「大中環」及九龍東租金跌幅較大,分別按季跌2.8%及4.7%。
截至9月底,本港甲級商廈空置率16.8%,按季微跌0.2個百分點。九龍東空置率攀升至21.1%;灣仔、銅鑼灣、「大中環」、尖沙咀、港島東空置率介乎12.2%至14.9%。
世邦魏理仕認為,若內地及香港經濟持續復蘇,較低利率和內地貨幣寬鬆政策,有助推動租賃需求,不過空置率高和新增供應,短期內或繼續拖累租金下跌,預計今年甲級商廈租金按年跌5%至10%。
另外,截至9月底,本港核心街舖空置率維持在6.8%,中環街舖空置率跌至7.9%,按季跌1.3個百分點;銅鑼灣則升至5.3%,升1.4個百分點。旺角及尖沙咀空置率分別持平於6.3%和8.7%。
富臨集團創辦人兼主席楊維或相關人士出售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈,物業意向價為7億元,較其於2013年買入價高出2.02億元或超過40%。
橙色空間
世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈。物業將以公開招標形式出售,截標日期為2025年4月9日(星期三)正午12時。
橙色空間座落沙田大圍區,屬於九龍及新界之中心點,亦為九龍進入新界之後第一個必經站。
物業位於大圍工業區,車輛在該工業區只需途經一盞交通燈,即可登上多條主要幹道(如青沙公路、大埔公路及城門隊道公路),直接接駁大老山隧道、獅子山隧道、尖山隧道及城門隧道前往九龍各區,車程僅需10-15分鐘。
橙色空間為樓高9層之工業大廈,總建築面積約 236,148 平方呎。大廈提供3部電梯,地下樓底特高達5.4米,亦設有40呎貨櫃車位。物業地下附有車路直接連接1樓停車場,全層提供18個貨車位。
物業亦設有三塊大型廣告牌,目前由大廈租戶使用,分別為電動車龍頭比亞迪及國際網購轉運商Buyandship。大廈具四面單邊優勢,加上地契條款容許作倉庫用途,可作轉型為迷你倉業務。