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施政報告2024 | 合標劏房立法改名「簡樸房」 最細8平方米須有窗及獨立廁所

社會事

施政報告2024  |  合標劏房立法改名「簡樸房」 最細8平方米須有窗及獨立廁所
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施政報告2024 | 合標劏房立法改名「簡樸房」 最細8平方米須有窗及獨立廁所

2024年10月16日 13:01 最後更新:14:28

政府建議「簡樸房」的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。

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行政長官李家超周三早上11時到立法會宣讀任內第三份《施政報告》,今年的《施政報告》主題為「齊改革同發展、惠民生建未來」。

李家超表示,「解決劏房問題」工作組已提交報告,政府決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度,合標單位將名為「簡樸房」。

目前本港不同分間單位的情況差異很大,包括在消防、通風、面積,以至是否有獨立廚廁或廚廁合併等方面,有必要訂立最低標準,取締不適切單位。現約有110 000戶人家居住在分間單位,顯示分間單位有實際需求。由於把原有單位分間後出租的租金總收入比整個沒分間單位出租高出很多,業主有很大經濟誘因經營這類租賃。適當的規管會讓出租的「簡樸房」在符合標準下滿足市場需求。

李家超表示,不合標的住宅樓宇分間單位必須改建成合標準的「簡樸房」,由專業人士確認並申請認證,否則業主將不合標單位出租便要負刑事責任,住客則不須負法律責任。

政府會給予現行住宅樓宇分間單位的業主時間,進行所需工程。法例會設寬限期,期間不就違法出租採取執法行動。政府會為此設立登記制度,讓已登記業主享有寬限期。登記制度只接受現有的出租住宅樓宇分間單位登記;而新進入市場的分間單位必須申請認證為符合標準的「簡樸房」才可出租,因此不需給予改建寬限期。

由於新進入市場的分間單位必須是已獲認證為符合標準的「簡樸房」,而已登記的現有單位必須改建為合標的「簡樸房」,否則寬限期過後業主繼續出租不合標單位便屬違法,相關單位會有序被取締,因此不合標的住宅樓宇分間單位數目會逐步減少,直至清零。

為讓現時分間單位業主和住戶有時間作好安排,政府會設定足夠的寬限期,並且會配合市場上「簡樸房」的供應,以及公營房屋的供應和政策,把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後,按實際情況,決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。

李家超強調,政府建議「簡樸房」的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。工作組組長財政司副司長及副組長房屋局局長會公布細節,並諮詢立法會及持份者,制訂立法內容及登記時間表等措施。 

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施政報告2024|署理財庫局長陳浩濂:將推動建造國際級黃金倉儲設施

2024年11月06日 17:48 最後更新:18:30

施政報告提出,發展香港成為國際黃金交易中心,以及建立大宗商品交易生態圈。署理財經事務及庫務局局長陳浩濂表示,政府首步將推動構建國際級黃金倉儲設施。

李家超發表施政報告後回應議員提問。 政府新聞處圖片

李家超發表施政報告後回應議員提問。 政府新聞處圖片

2024施政報告

2024施政報告

陳浩濂回覆立法會議員提問時稱,作為第一步,政府將推動構建國際級黃金倉儲設施,吸引更多投資者和用家在香港儲存黃金。在增加倉儲基礎上,期望可擴展保險、檢測認證、物流等相關配套金融業務;同步擴充抵押、借用、對沖等相關衍生交易,逐步搭建完整生態圈,以推動全方位、多幣種交易、清算、交割和監管體系,形成完整的黃金交易中心和相關產業鏈,並在適當時機探索與內地金融市場互聯互通,涵蓋現貨和期貨市場。

施政報告提出,發展香港成為國際黃金交易中心。 資料圖片

施政報告提出,發展香港成為國際黃金交易中心。 資料圖片

陳浩濂說,機管局正制定擴建機場貴金屬儲存庫的計劃,首階段會將設施容量由現時150公噸增加至200公噸,然後分階段增加至最高1000公噸,並預留空間進一步發展。

陳浩濂。陳浩濂FB

陳浩濂。陳浩濂FB

他提到,24年內將成立工作小組,就優化市場交易和監管機制擬定方案,探討議題將包括黃金供求、產品發展、標準應用、清算機制、物流倉儲、檢測認證等,現正擬定工作小組成員組合,將包括業內人士、本地相關交易所,例如港交所、金銀業貿易場等,亦會與內地有關交易所展開溝通及聯繫。

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