長實集團執行董事趙國雄表示,新一份施政報告反映政府大力支持樓市,留意到本港資金充裕,有部分投資者期望重投房地產市場,認為放寬物業按揭貸款成數上限,以及容許「新資本投資者入境計劃」的申請人投資住宅物業,均能提升本港經濟活力。
趙國雄預計,將有更多人願意移居香港,有助創造工作崗位,本港經濟發展將因而受惠。
他又指,施政報告地產以外的措施亦非常周全,包括著力搶企業及人才、在北部都會區預留土地作教育用途、促進銀髮經濟等,認為政府有關心到每一個階層的市民。
另外,長實宣布,旗下3個現樓項目將於下周一起加價3%。趙國雄指,集團早已籌劃加價,認為本港樓市氣氛已經好轉,而政府推出助力樓市措施令發展商更加看好後市表現。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.57,按星期反彈1.24%,是今年3月後最大單星期升幅。
大型屋苑、中小型單位、大型單位指數按星期都升逾1%。各區樓價個別發展,港島升逾3.4%,是3年來最大升幅;新界西亦升約1.6%,是6星期以來最大升幅。新界東則跌0.5%,九龍微跌。
數據反映施政報告宣讀後當星期市況,當時宣布將所有物業按揭貸款成數提高至7成,以及放寬「新資本投資者入境計劃」投資範圍至5000萬元或以上住宅物業。
中原指,政府推出利好樓市措施,市場氣氛好轉,業主收窄議價幅度,帶動CCL反彈,今年以來累計跌約5.9%。中原相信樓價短期見底,隨著息口持續下調,估計全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。至於聯儲局本周再次減息,本港銀行下調最優惠利率對二手樓價影響將反映於11月下旬數據。
另外,中原十大屋苑周末預約睇樓量480組,創5星期新高,按星期升4.3%,連升3星期。