施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成,財政司司長陳茂波說,在目前樓市風險可控的情況下,是時候將逆周期措施取消,令市場回復正常。
財政司司長陳茂波。資料圖片
陳茂波早上出席港台節目時說,見到樓價不斷調整,現時已穩定下來,未來單位供應亦充足,樓市估計回復至比較平衡狀況;而物業負資產宗數大約3萬宗,相對1998年的約10萬宗為低,脫供比率大約只有0.11%。
至於今次措施對樓價的影響,陳茂波說,政府希望透過一系列措施令大家對樓市的未來有一個比較平穩和正面的預期,而近期樓價亦較為平穩,希望當樓市恢復正常後,大家會對後市有較正面預期。他強調樓價及成交量受很多因素影響,包括經濟狀況、股市、外圍環境等,政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡,之後市民可按需要決定是否買樓或租樓。
2024施政報告。資料圖片
另外,施政報告中提到,「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業,單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波說,政府會繼續力推計劃,亦相信計劃很有吸引力。他說過往到外國或內地推廣香港,不少優才或科學家都有興趣來港發展,相信計劃的申請宗數會陸續增加。
他重申政府並非希望透過今次措施,撐起5000萬元以上的物業市場,而是希望吸引高資產人才來港投資的同時,不會影響本港普通物業市場。
資料圖片
政府引進重點企業辦公室與第三批重點企業簽約落戶香港,涉及17間企業,其中15間來自內地,其餘2間來自美國及法國。
第三批企業分別從事人工智能與大數據、生命健康科技、金融科技及先進製造與新能源科技等範疇 。
陳茂波FB
財政司司長陳茂波在簽約儀式致辭表示,連同首兩批企業夥伴,60多家重點企業預計可為本港帶來420億元投資額,創造17000個就業機會,九成企業已計劃於香港設立國際或區域總部,其中近七成選擇落戶科學園或數碼港。
陳茂波說香港擁有一國兩制下的獨特優勢,以及世界一流的大學及研究機構,能夠幫助企業蓬勃發展,上中下游的合作夥伴共同推動本港的創新科技生態系統發展,形容這種合作關係取得良好進展。
科學園。規劃署圖片
他又提到新一份施政報告提出多項措施,增加對新興市場投資,加上北部都會區等重點戰略基礎設施,相信能讓企業夥伴受惠,同時鞏固香港對海外企業落戶的吸引力。
政府引進重點企業辦公室與第三批、共17間重點企業簽約落戶香港,其中15間來自內地,包括「訊飛醫療」、「康龍化成」及「普渡機械人」等,其餘2間分別來自美國及法國。
科大訊飛及訊飛醫療早前落戶數碼港,創新科技及工業局局長出席孫東在簽約儀式致辭。政府新聞處圖片
訊飛醫療是內地人工智能企業科大訊飛的子公司,計劃5年內在香港投資4億元,設立國際總部,並建立150人的團隊,會以聘請本地人為主。總裁陶曉東表示,公司研發的人工智能系統能模擬醫生問診,並推薦診斷方案,目前正與香港的公私營醫療機構商討合作。他指出香港醫療的操作模式與西方接近,以英文為主要語言,亦有大量人工智能及醫療的人才,有助公司的業務發展。
康龍化成官網
被問到特朗普當選下任美國總統,會否擔心國際形勢影響在港業務發展,陶曉東認為會帶來不確定性,但醫療是民生項目,相信全球對健康的需求不會變。
政府引進重點企業辦公室
醫藥研發服務平台康龍化成亦計劃25年在港成立實驗室,提高新藥研究效率,並建立500人的研發團隊,包括聘請本地及國際人才。首席財務官李承宗說,看到香港有很多臨床資源,適逢香港正籌建第三所醫學院,預期未來香港的臨床實驗會愈來愈多。他又說特區政府的新藥審批「1+」機制,亦是考慮落戶香港的重要因素,希望可以幫助更多海外客戶的新藥引入香港及生產。