內地傳調低房地產契稅至1% 支持樓市

《彭博》引述消息人士指，內地政府計劃在大型城市將購買房地產契稅(deed tax)稅率由目前高達3%降至最低達1%，加大財政支持以振興疲軟的房地產市場。

消息指，監管機構正在制定方案，允許包括上海和北京在內的大城市下調購房契稅，城市政府也有一定的靈活性來調整相關規定。

另外，消息人士亦指，預期一線城市將被允許取消普通住宅和豪宅之間的區別，將大幅降低希望升級居住環境的買家購買成本。內地曾在7月舉行的「三中全會」上首次提出此計劃。

國家統計局公布，12月各線城市二手房價格按年降幅均收窄，二三線城市按月繼續下降。

Shutterstock圖片

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格按月上漲城市有23個，比上月增加6個；二手住宅按月上漲城市有9個，比上月減少1個。

國家統計局公布數據顯示，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市二手住宅銷售價格按月上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市二手住宅按月下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1百分點。

一線城市二手住宅銷售價格按年下降6.7%，降幅收窄1.3個百分點；二線城市二手住宅按年下降7.9%，降幅收窄0.5個百分點；三線城市二手住宅按年下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。

北京二手住宅價格環比上漲0.5%，同比下降4.5%；上海二手住宅價格環比上漲0.9%，同比下降3.4%；廣州二手住宅價格環比下降0.3%，同比下降10.9%；深圳二手住宅價格環比上漲0.1%，同比下降8.0%。

新樓價格方面，一線城市新房價格上漲，二線城市新房價格小幅上漲，三線城市降幅縮窄。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個百分點。

北京新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比下降5.4%；上海環比上漲0.5%，同比上漲5.3%；廣州環比下降0.1%，同比下降9.1%；深圳環比上漲0.2%，同比下降6.1%。