大視野
美國國防部長奧斯汀證實，美國在援烏政策方面再作出重大改變，決定向烏克蘭提供反步兵地雷，是由於俄羅斯在戰場上的戰術變化正有利於步兵而不是機械化部隊。
美國國防部長奧斯汀（AP資料圖片）
奧斯汀在訪問老撾時表示，俄羅斯不再以機械化部隊為主，而是由步兵部隊在前線推進，並為機械化部隊鋪平道路。烏克蘭需要一些可以減緩俄軍推進的支援。奧斯汀又強調，美國提供的地雷是「非持久性」地雷，即可以自毀或在電池電量耗盡後自行失效，理論上可以限制平民面臨的風險。
美國國防部長奧斯汀（AP資料圖片）
人權組織就批抨美國的決定是魯莽和令人深感失望的挫折，指出烏克蘭使用這些地雷將違反禁用地雷的《渥太華條約》，人權組織亦質疑美國將提供存放已久的地雷的安全性。拜登政府去年因向烏克蘭提供集束彈亦遭受到類似的批評。
NRP集團，一家垂直整合、一流的多戶住宅開發商、建築商及管理公司，今日宣布位於德州奧斯汀附近特拉維斯縣的336個單位經濟適用房屋項目Catalina，已完成財務結算並動工興建。該項目與特拉維斯縣房屋管理局（HATC）合作開發，將為收入介乎地區中位數三成至七成的家庭及在職專業人士，提供極度經濟實惠的房屋。
這次發展項目是特拉維斯縣的重要里程碑，突顯當局為應對不斷增長的需求，急切承諾擴大區內的經濟適用房屋選擇。Catalina將有助於增加不同收入水平居民獲得優質房屋的機會，亦是NRP集團與特拉維斯縣房屋管理局的第四次合作。
Catalina (圖片來源：NRP集團) AP圖片
NRP集團發展部副總裁Max Whipple表示：「特拉維斯縣的領導層正共同努力，應對不斷增長的房屋需求及負擔能力挑戰，我們很榮幸能透過Catalina項目參與其中。這些公私營合作夥伴關係，持續反映當各機構共同致力於房屋負擔能力，同時高度重視質量、設計及居民體驗時，可以取得的成就。」
Catalina項目位於卡梅倫路旁一個佔地15英畝的地段，將由12座三層高住宅大樓組成，提供一至四房單位。單位內設不銹鋼電器、花崗岩檯面、現代櫥櫃、乙烯基板地板及步入式衣帽間，並配備能源之星電器。
項目距離35號州際公路不足10分鐘車程，距離130號州際公路約15分鐘車程，交通便利，可前往主要就業中心，包括三星半導體業務、科技嶺及EastVillage綜合發展項目。此外，居民可享用免費穿梭巴士服務，為沒有車輛或行動不便的人士提供前往雜貨店、藥房及其他附近目的地的交通。
Catalina項目設計時以居民的健康、便利及社區聯繫為首要考慮。設施包括度假式游泳池、24小時健身中心、商務中心、設有完整廚房的多功能社區活動室、兒童活動室及遊樂場，以及遍布整個園區的充足綠化空間及戶外休憩區。支援性居民服務將包括課後託管、金融知識課程、ESL課程、首次置業計劃等，所有服務均免費提供予居民。
這次發展項目透過公私營合作夥伴關係獲得支持，稅務抵免股權由Huntington社區發展公司提供。建築及永久融資由PIMCO提供，並由Berkadia安排。Safehold亦作為土地出租人參與其中，這是其在德州第二個經濟適用多戶住宅發展項目的土地租賃結構，而特拉維斯縣房屋管理局則捐助200萬美元，以支持為收入不超過地區中位數三成的家庭，興建極度經濟實惠的房屋。
特拉維斯縣房屋管理局執行董事兼行政總裁Patrick Howard表示：「為最有需要的居民擴大房屋機會，需要長期合作及創新解決方案。Catalina項目建基於我們與NRP集團合作的成功，並將在未來多年為特拉維斯縣居民提供優質的經濟適用房屋。」
Catalina項目現已動工，預計於2027年9月開始首次入住，並定於2028年4月竣工。
關於NRP集團：NRP集團是一家垂直整合、一流的多戶住宅開發商、業主、建築商及管理公司，其使命是為所有收入水平的個人及家庭，創造卓越的租賃住宅社區。自1994年成立以來，NRP已開發超68,000個公寓單位，目前管理超33,000個住宅單位。
透過其嚴謹的機會審查方法，NRP已為投資者帶來可觀回報。該公司龐大的規模及深厚的人才儲備，為其在市區重建及郊區地點，執行不同複雜程度及範圍的發展項目，包括市場價格、經濟適用、混合收入及長者房屋，提供所需的經驗及基礎設施。
NRP集團一直獲美國全國多戶住宅議會（NMHC）列為「50強」最大開發商及建築商之一，並在《多戶住宅新聞》的「頂級多戶住宅開發商」名單中位列前五名，獲《經濟適用房屋金融》評為頂級經濟適用房屋開發商，並五次榮獲美國全國住宅建築商協會（NAHB）頒發的年度最佳多戶住宅開發公司獎。NRP集團已成為美國在全國範圍內，同時開發經濟適用及市場價格房屋的頂級多戶住宅開發商。憑藉超30年的經驗及專業知識，NRP為外部業主及開發商提供建築及物業管理服務。
（美聯社）
