Skip to Content Facebook Feature Image

假日人流如鯽 港經濟逐漸康復

地產

假日人流如鯽 港經濟逐漸康復
地產

地產

假日人流如鯽 港經濟逐漸康復

2024年11月22日 10:31 最後更新:11月30日 16:07

最近香港在傍晚或假日的時候的人流起了明顯變化,與上半年的冷清景況可謂截然兩樣,尤其是星期五下班後及假日,周圍都遇上「塞車」,筆者在早乘的士外出晚飯,剛巧是星期五傍晚,結果遇上了「大塞車」,在車廂待着之際,就與司機閒聊起來。這位司機也認同「塞車」是經濟有好轉的一個跡象,但他仍是認定目前經濟仍是非常差,因為他自己未能受惠,更要打兩份工去維持生計。可能仍有不少港人有類似的遭遇,看到經濟明明是有好轉,但自己感受不到,也未有受惠,這確是十分無奈的事情。

事實上,目前香港的經濟情況,距離昔日的繁榮仍有一段距離,而這幾年的轉變,亦令到很多行業或工作崗位失去了競爭力,有些市民在原地踏步,甚至在倒退,在工作崗位上盡了力也無濟於事,要面對這種壓力絕對是不容易的。不過,筆者仍然相信,觀察到市面的人流,多少可以看到經濟是否正在復元過來。繁忙的時間及周末前「塞車」,已是近幾個月的「慣例」,旺區及遊客區經常人頭湧湧,車水馬龍,也反映晚上的消費市道正在逐漸恢復。

與此同時,遊客的數量開始回升,香港的零售及飲食業也受益,還有很多內地的品牌、不同菜式及不同經營模式的食肆,近期都相繼進駐香港。除了給香港人帶來新鮮感之外,亦讓港商了解一下內地品牌的經營模式,雖然衝擊難免,但也可以從危機及競爭中學習。另外一個角度來看,如日後能夠融合人家的經營模式、學習,加以變革,港商家的競爭力也會有進步,在相輔相成下,大家都會得益。

至於人才的流入,同樣是經濟復元和發展的關鍵。這幾年間,政府積極輸入不同類別的人才,外來人才把自己的事業與家庭帶來香港,變相就是對香港經濟前景投下信心一票。最近,政府更加大事宣傳七屆世界桌球冠軍奧蘇利雲透過「優秀人才入境計劃」,由英國來香港定居及發展。奧蘇利雲更大讚香港的稅率低,文化及美食都非常好,加上喜歡在香港行山,因而吸引這位天王級優才正式落戶香港,他對香港的良好印象,也為香港加了不少分。

樓市其實也一樣,從近期的變化中,可以看到已經觸底反彈。除了因為兩度減息、《施政報告》,以及中央救市的提振外,更重要是需求隨着人才落戶而增加。在未來。香港的國際化優勢、香港的活力、完善的法治和醫療系統,多元的文化等,仍會繼續吸引更多內地人來香港定居和發展,樓市也相應備受帶動。

利嘉閣地產總裁廖偉強




廖偉強

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

往下看更多文章

分析料12月一手成交或重上1000宗水平

2024年11月26日 12:55 最後更新:13:35

綜合市場消息,12月或有近2000個新盤單位推售,以中小型單位為主,位於啟德、大埔、上水和西營盤。

聯儲局12月中議息會議會否減息是市場焦點之一。

香港置業研究部董事王品弟認為,下月港銀減息與否,對樓市影響不大,因為市場相信利率已進入下調周期。他指,如果發展商傾向一次過去貨,開價或加推會較貼近市價;但如果看好明年樓市,可能會逐批推售。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,12月假期較多,市場要觀察美國議息結果,及特朗普上任後或推出關稅等可能影響經濟的措施,但只要發展商開價貼市就能確保銷情,料12月成交或重上1000宗水平。

他又指,一手貨源仍多,開價又貼市,二手業主未能提高叫價,料今季二手樓價平穩橫行,全年跌幅約7%。

你 或 有 興 趣 的 文 章