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中央經濟工作會議:實施更積極有為宏觀政策 穩住樓市股市

兩岸

中央經濟工作會議:實施更積極有為宏觀政策 穩住樓市股市
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中央經濟工作會議:實施更積極有為宏觀政策 穩住樓市股市

2024年12月12日 23:18 最後更新:23:35

央視新聞報道,一連兩日在北京舉行的中央經濟工作會議結束。

中央經濟工作會議結束。

中央經濟工作會議結束。

會議強調,堅持穩中求進,擴大高水平對外開放,實施更加積極有為的宏觀政策,擴大國內需求,推動科技創新和產業創新融合發展,穩住樓市股市,防範化解重點領域風險和外部衝擊。

會議指出,明年要保持經濟穩定增長,保持就業、物價總體穩定,保持國際收支基本平衡,促進居民收入增長和經濟增長同步。會議要求,明年要實施更加積極的財政政策,提高財政赤字率,增加發行超長期特別國債,增加地方政府專項債券發行使用,優化財政支出結構。

會議指出,要實施適度寬鬆的貨幣政策,適時降准降息,保持流動性充裕,使社會融資規模、貨幣供應量增長,同經濟增長、價格總水準預期目標相匹配。

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惠譽今年對內房展望維持負面

2025年01月22日 15:45 最後更新:18:11

評級機構惠譽將內房商萬科的評級,由B+下調至B-,並列入負面觀察名單。惠譽評級高級董事、中國房地產評級主管金泰倫表示,主要考慮到萬科的銷售導致現金回籠較預期弱、企業存在負面新聞,以及萬科今年市場債務到期較大等因素。他相信,國家在政策層面有強力意識支持房地產板塊回穩,市場會期望當局在兩會期間推出相關措施。

惠譽指出,今年對內房的展望維持負面,因結構性問題仍未獲完全解決,房地產市場仍需時調整,預計今年總成交面積及平均售價會按年分別下跌10%及5%,新建商品住宅市場銷售總額跌15%,至約7.3萬億元人民幣。除非租金或房價相應調整,投資者才會考慮入市。雖然政府推出政策組合拳提振房地產市場情緒,但受高庫存、就業環境低迷等因素拖累,該板塊前景存在較大不確定性。

金泰倫預計,本港甲級寫字樓空置率預計由去年16%至17%水平,攀升至今年底18%至19%,因繼續有新供應,預料整體情況較難在今年改善。

零售物業方面,他指出,惠譽有評級的奢侈品公司去年零售銷售表現不俗,但面對國內奢侈品需求下滑,關注能否繼續支持本地零售租金,而民生零售銷售一般有較強防守性,但亦要面對港匯較強,市民北上消費的影響。

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