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樓按名義利率為5.83厘 封頂息3.875厘

地產

樓按名義利率為5.83厘   封頂息3.875厘
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樓按名義利率為5.83厘 封頂息3.875厘

2024年12月19日 12:04 最後更新:12:04

美國聯儲局減息後,與按揭利率相關的港元1個月拆息升5點子,封頂息約3.875厘。

美國聯儲局今日凌晨公布減息0.25厘,符合市場預期;根據香港銀行公會截至今日上午11:15的結算率,與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR)報4.5208厘,較對上交易日升5點子。

以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.8208厘。

以樓價600萬,貸款420萬元貸款額計,年期30年,按息5.83厘計算,業主每個月供款為24699元。不過,現時「封頂息」普遍為3.875厘,故供樓人士最高供款為19750元。

隔夜息4.3252厘,3個月拆息報4.3538厘,6個月拆息報4.1836厘。

港元拆息連續兩日全線上升,普遍升至3厘以上。

與樓按相關的1個月拆息升至3.23厘,上升近42基點。以按揭息率H+1.3計算,現按揭利率為4.53厘,封頂利率為P-1.75%,約為3.5厘。

反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.27厘,升約36個基點。

至於隔夜拆息升約39個基點。

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